1、房屋基本情況：包括房屋面積、戶型、朝向、采光、通風(fēng)等，以及房屋內(nèi)部的裝修情況、家具電器等是否齊全。

2、周邊環(huán)境：了解房屋所在小區(qū)或周邊的生活配套設(shè)施，如超市、菜市場、醫(yī)院、學(xué)校等，以及交通狀況、治安情況等。

3、房屋質(zhì)量：檢查房屋的主體結(jié)構(gòu)是否牢固，墻體、地面、天花板是否有開裂、滲水等問題，門窗是否完好無損等。

4、水電設(shè)施：查看水龍頭、水管、電線、插座等是否正常工作，水壓是否穩(wěn)定，以及電表、燃氣表等計量器具是否準(zhǔn)確。

租房注意事項有哪些

1、規(guī)避租房合同陷阱

在簽租房合同時一定要把權(quán)力義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取Ａ硗?，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協(xié)議。

2、房東問題

在房東問題上，租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求出具購房合同以證明其真實身份。

3、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到“看房費”類似的話語時敬而遠之。正規(guī)中介公司是“不成交不收費”的。

4、租房交接問題

簽約租賃合同前應(yīng)仔細檢查窗戶護欄的穩(wěn)固狀況，簡單粗暴的方法就是用力搖一搖。如果看到窗臺欄桿有生銹或缺了零件的，一定要房東修好了再入住。在老城區(qū)和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現(xiàn)火災(zāi)，火勢會極速蔓延，造成不可設(shè)想的后果，如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經(jīng)老化。電線老化，容易發(fā)生漏電情況，除了導(dǎo)致用電量上升，還容易引起火災(zāi)。這種房子如果已經(jīng)租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。

5、物業(yè)交驗問題

在租賃雙方達成協(xié)議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗過程，水、電、燃氣等都要有結(jié)清證明或者繳費證明，并且要將屋內(nèi)所有物品詳細列明一個《物業(yè)交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內(nèi)電器、門窗設(shè)施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。