房貸提前還款是否要利息，主要看用戶是提前歸還部分欠款還是提前結(jié)清。提前歸還部分欠款，其實(shí)就是提前歸還部分房貸本金，在還款過程中不需要?dú)w還利息。而提前結(jié)清則是一次性結(jié)清剩余待還款本金，以及截至提前結(jié)清日所產(chǎn)生的利息，這樣來看提前結(jié)清房貸就需要還利息。

房貸提前還款或者提前結(jié)清，都可以有效節(jié)省房貸利息。想要最大程度節(jié)省房貸利息，個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況較好，還款能力充足，則可以選擇房貸提前結(jié)清。而用戶只是將減輕月供壓力，順便節(jié)省房貸利息，那么就可以選擇提前歸還部分欠款。注意，部分銀行房貸提前還款需要收取提前還款手續(xù)費(fèi)，具體請(qǐng)以銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。

房貸提前還款的流程有哪些

1、預(yù)約還款

貸款人想要提前償還公積金貸款的話，首先需要撥打公積金管理中心的熱線，查詢自己是否滿足提前還款條件。

2、填寫還款資料

在預(yù)約還款獲得通過后，貸款人需要填寫還款申請(qǐng)表，如果是提前償還部分貸款，需要填寫《住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》;如果是提前償還全部貸款，需要填寫《住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》。

3、銀行審批

提交還款申請(qǐng)書之后，由于具體的還款事項(xiàng)是在受公積金管理中心委托的銀行辦理，貸款人首先需要等待公積金委托還款銀行的審批。

4、公積金審批

受委托銀行審批之后，貸款人申請(qǐng)住房貸款的公積金管理中心會(huì)確認(rèn)貸款人的提前還款信息，并且對(duì)提前還款事項(xiàng)做出批復(fù)。

5、銀行還款

在銀行和公積金管理中心都批復(fù)貸款人的提前還款申請(qǐng)之后，貸款人就可以準(zhǔn)備跟預(yù)約還款時(shí)提交的還款金額相匹配的資金，前往還款銀行償還自己的公積金貸款。需要注意的是，如果是提前全部償還貸款，還需要辦理貸款結(jié)清手續(xù)，打印貸款結(jié)清證明。

6、還款留檔

在辦理完提前還款事項(xiàng)之后，貸款人需要攜帶身份證、提前還款申請(qǐng)表、還款相關(guān)證明等資料，前往辦理住房貸款的公積金管理中心將還款信息留檔，如果是提前還款償還全部的貸款，需要辦理貸款完結(jié)手續(xù)。

7、還款完畢

在辦理完上述手續(xù)之后，貸款人的提前還款流程就完結(jié)了，如果是提前償還部分的房貸，后續(xù)還需要按照房貸剩余額度按期進(jìn)行還本付息。