租房押一付三和押一付一哪個好是相對而言的。

1、對于房東而言，押一付三好。押一付三可以一次性收取三個月的租金，減少收租麻煩，也能減少房東的風(fēng)險，一旦租客違約或者拖欠租金，房東可以通過押金來彌補(bǔ)損失。

2、對于租客而言，押一付一好。押一付一的好處就在于單次交的房租少，給租房者的活動資金更多一些，尤其是對于初入社會的應(yīng)屆生來說可以緩解不少的壓力。

為什么房東不愿意押一付一

1、經(jīng)濟(jì)壓力

房東可能需要一次性收到兩個月的租金來緩解經(jīng)濟(jì)壓力，如果只收一份租金，可能會導(dǎo)致他們的現(xiàn)金流不足。

2、租客信用問題

房東可能不信任租客的信用狀況，擔(dān)心租客無法按時支付租金，如果只收一份租金，他們可能會面臨租客拖欠租金的風(fēng)險。

3、穩(wěn)定租金收入

房東可能希望穩(wěn)定租金收入，押一付一可以確保他們每個月都能收到租金，而不必?fù)?dān)心租客在中途搬走或拖欠租金。

4、法律規(guī)定

一些地區(qū)的法律規(guī)定要求房東必須收取一定的押金，如果房東只收一份租金，可能會違反當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定。

5、租客數(shù)量問題

如果房東有多個租客，押一付一可以確保他們每個月都能收到足夠的租金來支付房屋的維護(hù)和管理費(fèi)用。