1、夫妻共同購房時，手續(xù)確實較為繁瑣。在購買房產(chǎn)的過程中，夫妻雙方需要提供身份證、結(jié)婚證、戶口簿以及收入證明等多種資料。這些資料不僅數(shù)量多，而且每一個環(huán)節(jié)都需要雙方共同配合完成。此外，根據(jù)具體的購房情況，可能還需要提供納稅證明、社保證明等額外資料。這些繁瑣的手續(xù)可能會讓一些購房者感到困惑和疲憊。

2、夫妻共同擁有一套房產(chǎn)后，如果他們打算再次購買房屋，將會面臨一些限制。例如，如果他們在房產(chǎn)證或貸款記錄上已經(jīng)登記了一套房屋的名字，那么他們將無法再次申請購買第二套房屋，也無法享受第一套房屋的低首付優(yōu)惠。這是因為相關(guān)政策對于購買多套房屋的家庭有一定的限制。因此，在購買第二套房屋時，他們可能需要支付更高的首付款，這會增加他們的經(jīng)濟壓力。

3、夫妻共同償還房屋貸款是一種常見的做法。在大多數(shù)情況下，夫妻雙方會使用共同的財產(chǎn)來償還房屋貸款。然而，如果發(fā)生離婚的情況，分割共同財產(chǎn)就會成為一個非常棘手的問題。這是因為共同財產(chǎn)的計算并不容易，需要考慮多種因素。在離婚時，夫妻雙方需要認真考慮如何處理共同財產(chǎn)的分割問題，以避免產(chǎn)生不必要的糾紛和矛盾。

買房要看哪些方面

1、預算：首先，確定自己的購房預算，包括首付、貸款及其他相關(guān)費用。這有助于在尋找房源時設(shè)定一個合理的價格范圍。

2、地理位置：選擇適合自己的地理位置，考慮因素包括工作地點、交通便利性、周邊設(shè)施（如學校、醫(yī)院、商場等）以及未來的發(fā)展趨勢。

3、房屋類型：根據(jù)個人需求和預算，選擇適合自己的房屋類型，如公寓、別墅、二手房或新房等。

4、房屋品質(zhì)：了解房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)和房齡等信息，以確保購買的房屋符合自己的居住需求和安全標準。

5、周邊環(huán)境：考察房屋周邊的環(huán)境，包括綠化、噪音、空氣質(zhì)量等方面。這些因素將直接影響到未來的居住體驗。

6、學區(qū)：如果有子女或計劃有子女，學區(qū)是一個重要的考慮因素。了解附近的學校、教育質(zhì)量以及學區(qū)政策，有助于為子女提供更好的教育環(huán)境。

7、增值潛力：考慮房屋的增值潛力，包括所在地區(qū)的房價走勢、未來發(fā)展規(guī)劃等方面。這將有助于在未來出售或出租房屋時獲得更好的回報。

8、購房合同與法律條款：在簽訂購房合同前，務(wù)必仔細閱讀合同條款，了解相關(guān)法律規(guī)定，確保自己的權(quán)益得到保障。