1、具備購房資格：購房者需要符合相應的購房資格，如年齡、戶籍等要求。

2、持有商業(yè)貸款：購房者需要持有商業(yè)貸款，而且貸款期限還未過且未結(jié)清。

3、具備公積金貸款條件：購房者需要符合公積金貸款的條件，如繳納一定的公積金、繳納時間等。

4、收入穩(wěn)定性：購房者的收入是否穩(wěn)定、來源是否可靠，這將直接影響到還貸能力。

5、還款能力：購房者需要評估自己的還款能力，確保能夠按時還款，避免因貸款轉(zhuǎn)公積金而增加還款壓力。

6、貸款利率：購房者需要對比商業(yè)貸款和公積金貸款的利率，并計算轉(zhuǎn)公積金貸款后的利率變化，確保是否能夠節(jié)省利息支出。

轉(zhuǎn)公最新政策中要求有哪些

1、申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結(jié)清;

2、申請人和參與計算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài);

3、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;

4、申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意;

5、申請人或者配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人;

6、申請人和參與計算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標準;

7、申請人同意提供符合《商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行規(guī)定》(下稱《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》)的擔保(抵押或者質(zhì)押);

8、貸款申請符合國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請的時間為準，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的從其規(guī)定。