提前還貸人數的減少并不一定意味著樓市變好了。樓市的好壞受到多種因素的影響，包括政策調控、供需關系、市場預期等。而提前還貸的行為只是其中的一個細節(jié)。此外，提前還貸的減少可能與其他因素有關，如一些居民可能選擇將資金投入其他領域，或者是由于經濟壓力減輕而選擇不再提前還貸。

提前還款的注意事項

1、了解清楚自己目前的還款情況。并不是有錢就一定要提前還款的，如果借款人想要提前還款的話，還需要了解清楚自己是否符合提前還款的要求，特別是對于享受利率折扣和公積金購房政策優(yōu)惠的朋友來說，提前還款是劃不來的。

2、了解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規(guī)定。如果購房者想要提前還款的話，需要了解清楚銀行對于提前還款的要求，因為現在有些中小股份制的銀行對于提前還款是有罰息要求的。但是如果是大型國有銀行，可能沒有罰息，但是也存在不同程度的違約金。不管是罰息還是違約金，在借款合同中都會有說明。

3、準備好提前還款所需文件向銀行預約。在了解清楚自己可以提前還款之后，購房者需要向銀行申請?zhí)崆斑€款，大多數銀行都要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請后要進行相關的審批，一般需要花費一個月左右的時間。提前還款的借款人需要攜帶相關資料到銀行辦理審批手續(xù)，這些資料包括借款人自己的身份證、借款合同等等，當然各個銀行的要求會有所不同，具體要準備的材料需要事先咨詢銀行。

4、是否有更好的理財渠道。如果借款人有自己的理財渠道的話，就要注意了，在如今的銀行貸款中，房貸利率是最低的貸款，所以借款人要計算清楚自己提前還款是否劃算，對于有理財渠道的家庭來說，可以用閑置資金進行獲利，可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息，但需注意的是理財也是有風險的。

5、不必先還公積金。對于組合貸款買房的借款人來說，在提前還款的時候不用先還公積金部分，也就是說只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的，如果借款人有其他的資金的話，在提前還款的時候完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

6、還貸后別忘記撤銷抵押登記。在提前還清貸款之后，借款人還需要去辦理撤銷抵押登記，這點對于購房者來說是很重要的，因為在貸款買房的時候，房產證是抵押給銀行的，還清貸款一定要記得按時拿回自己的房產證并且注銷抵押登記。