1、注意樣板間與將來實體戶型的比例。一般來說，購房者要關注樣板間為臨時搭建還是實體戶型的。如果是臨時搭建的樣板間，較好詢問一下是否為1:1的戶型，各功能布局，如臥室、客廳、廚房的使用面積的大小，因搭建的樣板間內(nèi)墻體較薄，使用面積會有所增大，給購房者造成錯覺。如果是實體樓樣板間則不必擔心房屋面積、層高等，可以參考戶型圖尺寸。另外還要注意的是，樣板房主要為大家展示的是房屋的套內(nèi)面積，但是電梯、公用走廊、樓梯等部分是沒有辦法為大家展現(xiàn)出來的。

2、樣板間的光線問題。房子的采光對于業(yè)主的居住體驗影響非常的大，所以大家在參觀樣板間的時候要注意下采光的問題。很多樣板間多采用亮色調的裝修、24小時開燈，使得房屋整體空間較亮，來彌補采光不足的問題。因此購房者可以在臥室或者客廳燈地方開、關燈，觀察一下白天室內(nèi)的采光程度，特別是衛(wèi)生間、浴室、廚房這些地方，以免日后入住時發(fā)現(xiàn)采光不好，白天也要開燈。

3、樣板間裝修家具。樣板間內(nèi)琳瑯滿目的裝飾品及符合各功能區(qū)尺寸的家具等，購房者都需要特別注意。因為部分樓盤家具是開發(fā)商定做的、以配合樣板間需求，而非標準尺寸，因此購房者在參觀樣板間的時候可以詢問一下置業(yè)顧問，以免在購買房源之后、擺放家具時出現(xiàn)誤差，無法滿足使用需求。購房者也可自己帶一個卷尺去參觀，方便測量房子的尺寸和家具的尺寸，做到心里有數(shù)。

4、注意管線位置。樣板間的裝修設計周期比較短，像管線的位置這些一定要注意，樣板間為了展示其華麗美觀，通常會把管線隱藏，比如一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。等到實際收房時發(fā)現(xiàn)很多隱藏的管線就出現(xiàn)了，安裝不合理會浪費不少空間，更嚴重的還會影響房屋改造利用。所以要仔細詢問銷售人員屋內(nèi)管線的分布情況，知道這些對于以后房子的改裝也很重要。

5、注意裝修、結構。一般來說，開發(fā)商在裝修樣板間的時候都會盡量做到盡善盡美，使用的大多都是進口材料，同時，設計師會按照統(tǒng)一的風格，使家具的造型、尺寸、顏色等與整體色彩和用料風格相匹配，讓樣板間的搭配看起來天衣無縫。而這樣的設計費用十分高昂。所以購房者一定要了解清楚，看到的樣板間和實際購買的房子在對房屋的改造上是有差別的。另外如果看到的樣板間是經(jīng)過大改的，例如打掉一堵墻，打通兩間房，陽臺飄窗的處理等，這在置業(yè)顧問口中是常聽到的詞語，那么基本可以斷定看到的和買到的是兩個完全不同的房子。

買房要做哪些準備

1、做好預算規(guī)劃：買房作為人生中最大的一次消費，購房者必須做好預算規(guī)劃，這其中包括家庭收支情況，未來幾年是否有大額消費，工作是否要變動，裝修費用，置辦家具家電費用等，只有充分考慮各種因素，這樣做出來的預算規(guī)劃才最合理，買房時才不至于陷入資金不足的情況。

2、學習房產(chǎn)知識：在購房隊伍中，不乏一些購房小白，如果就這樣去買房，那么你肯定會多花許多冤枉錢。所以，大家在買房前有必要學習一些房產(chǎn)知識，比如綠地率與綠化率的區(qū)別、房屋套內(nèi)面積及公攤面積等，只有自己具備了一定的專業(yè)技能，才不至于被售樓小姐牽著鼻子走。

3、確定購房區(qū)域：買房最重要的就是選個好地段，但地段越好，房價往往就越貴。所以，購房者需要根據(jù)自己的預算情況來確定所能接受的房價，從而確定最好的購房區(qū)域。在此，小編需要強調一點，大家在選擇購房區(qū)域時最好根據(jù)自己的實際情況來，可千萬別讓自己最后陷入無法還貸的困境。