不動產(chǎn)權(quán)證跟房產(chǎn)證不一樣。它們在性質(zhì)、防輻射標(biāo)簽、內(nèi)容、發(fā)證機(jī)關(guān)、版本、費(fèi)用、范圍方面存在區(qū)別。

1、性質(zhì)

不動產(chǎn)證是將房產(chǎn)證和土地證合并一起。而房產(chǎn)證就是指房屋的所有權(quán)證。

2、防輻射標(biāo)簽

不動產(chǎn)證外層有防輻射標(biāo)簽，房產(chǎn)證沒有。

3、內(nèi)容

不動產(chǎn)證除了外頁寫了不動產(chǎn)權(quán)證外，右角上還有異地登記、查封登記等，而且內(nèi)頁規(guī)定了權(quán)利人、證件號及使用期限等內(nèi)容。房產(chǎn)證外頁只寫房屋產(chǎn)權(quán)證，內(nèi)頁包括房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋地理位置、房屋性質(zhì)及共有情況等。

4、發(fā)證機(jī)關(guān)

不動產(chǎn)證由縣級以上的人民政府依法辦理登記的。房產(chǎn)證是由縣市的房管局發(fā)的。

5、版本

房產(chǎn)證書僅有一個版本。不動產(chǎn)權(quán)證分為兩個版本，分別為單一版和集成版。前者記載不動產(chǎn)的權(quán)利，后者記載同一產(chǎn)權(quán)人在同一轄區(qū)內(nèi)享有不動產(chǎn)權(quán)的數(shù)量。

6、費(fèi)用

辦理房產(chǎn)證需要按照土地和房產(chǎn)面積進(jìn)行兩次測繪，并繳納兩次測繪費(fèi)用和制本費(fèi)。辦理不動產(chǎn)權(quán)證測繪只需一次，測繪費(fèi)和制證費(fèi)只收一次。

7、范圍

不動產(chǎn)是指由權(quán)利人申請的，并由專門部門記載于登記簿的事實(shí)。包括土地所有權(quán)、建筑物所有權(quán)，建設(shè)用地所有權(quán)及地役權(quán)等等。房產(chǎn)證是購房者通過買房取得房屋的合法權(quán)利。依法對房屋有占用和使用權(quán)的證件，包括房屋所有證和共有權(quán)證。

不動產(chǎn)權(quán)證可以抵押貸款嗎

不動產(chǎn)權(quán)證可以抵押貸款。不動產(chǎn)權(quán)證是證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的證件，可以作為抵押物進(jìn)行貸款。這種貸款方式通常用于購買房產(chǎn)、車輛等大型資產(chǎn)，或者用于其他需要大量資金支持的項(xiàng)目。在申請不動產(chǎn)權(quán)證抵押貸款時，需要滿足以下條件：

1、借款人具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力。

2、不動產(chǎn)權(quán)證必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且沒有權(quán)屬糾紛或抵押登記等限制。

3、借款人需要提供不動產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)證明材料，并經(jīng)過銀行或貸款機(jī)構(gòu)的審核和評估。

4、借款人需要按照合同約定的還款方式和期限按時還款，否則會影響信用記錄和抵押物的處置。