公積金二套房貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，首套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。因此，二套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。需要注意的是，實(shí)際利率可能會(huì)受到借款人資質(zhì)等因素的影響，具體利率以公積金中心審核為準(zhǔn)。

1、以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。

2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息。

二套房公積金貸款流程有哪些

1、了解政策和條件：在申請(qǐng)二套房公積金貸款前，先了解當(dāng)?shù)毓e金管理中心的相關(guān)政策和條件，確保自己符合貸款要求。

2、準(zhǔn)備貸款材料：根據(jù)公積金管理中心的要求，準(zhǔn)備相應(yīng)的貸款材料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、契稅完稅憑證等。此外，還需提供房管部門(mén)出具的家庭成員住房情況證明原件、單位或民政部門(mén)出具的未婚或單身證明(如適用)。

3、提交貸款申請(qǐng)：攜帶準(zhǔn)備好的貸款材料，到當(dāng)?shù)毓e金管理中心提交貸款申請(qǐng)。公積金管理中心會(huì)審核客戶(hù)的征信情況、公積金賬戶(hù)余額、收入狀況等，確認(rèn)是否符合貸款條件。

4、等待貸款審批：公積金管理中心會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。審批通過(guò)后，客戶(hù)會(huì)收到貸款批準(zhǔn)通知。

5、簽訂貸款合同：在收到貸款批準(zhǔn)通知后，客戶(hù)需與公積金管理中心簽訂貸款合同。合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)閱讀，確保自己了解合同中的各項(xiàng)條款。

6、辦理房產(chǎn)抵押登記：根據(jù)公積金管理中心的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。需攜帶房產(chǎn)證、貸款合同等相關(guān)材料。

7、貸款發(fā)放和還款：公積金管理中心會(huì)將貸款發(fā)放至客戶(hù)指定的銀行賬戶(hù)?？蛻?hù)需按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額還款。