征信有逾期記錄能否貸款買房，要根據(jù)逾期程度分三種情況討論，即當(dāng)前逾期、連三累六逾期、非當(dāng)前逾期以及非連三累六逾期：

1、當(dāng)前逾期

有當(dāng)前逾期，不管是信用卡，還是貸款逾期，只要在征信上的當(dāng)前逾期期數(shù)、當(dāng)前逾期總額顯示的不是“0”，則說明當(dāng)前有逾期沒有還清，這種情況下借款人要辦理房貸，銀行查了征信會直接拒貸。

因為征信當(dāng)前逾期，說明借款人可能根本沒有能力對逾期的欠款進(jìn)行還款，或者是有能力但沒有還款意愿，那么這類人申請房貸逾期的概率會很大，銀行自然是不會冒風(fēng)險為其發(fā)放房貸的。

這種情況下借款人要想辦理房貸，則需要先把征信逾期欠款還清，再根據(jù)逾期賬戶上標(biāo)記的逾期數(shù)字來推算具體辦理房貸的時間。如果數(shù)字在3以下，說明逾期程度不嚴(yán)重，還清逾期欠款的30后再去辦理房貸，如果想保險起見，可以過3個月再辦房貸，屆時逾期的影響會小很多。

2、連三累六逾期

銀行在審批房貸時重點看近2年的征信報告，因此連三累六逾期拆分開來，分別指近2年內(nèi)連續(xù)三個月逾期不還款，以及近2年內(nèi)累計逾期6次，只要達(dá)到其中一種都屬于嚴(yán)重逾期。

銀行會直接把借款人劃分為高危貸款人群，將其列入“黑名單”，辦理房貸時這類借款人被拒的可能性至少95%以上。

借款人必須先得還清逾期欠款，至少再過2年才有辦理房貸的機會。期間如果有信用卡，可以通過多元化使用信用卡消費，按時還款，重新累積良好的信用記錄。

3、非當(dāng)前逾期以及非連三累六逾期

說明曾經(jīng)有逾期過但是已經(jīng)還清了，且近2年內(nèi)逾期次數(shù)沒有達(dá)到6次，以及沒有連續(xù)3個月逾期的情況，因為逾期記錄會顯示5年，因此對房貸還是有影響的，只不過程度不嚴(yán)重。

建議至少在還清逾期欠款的30天后辦理房貸，選擇平時有業(yè)務(wù)往來的銀行，比如工資卡代發(fā)行，存款、理財銀行，信用卡發(fā)卡行等，概率會相對高一些。

信用卡有逾期申請房貸被拒怎么辦

信用卡有逾期，導(dǎo)致申請房貸被拒，用戶首先應(yīng)該將未還的賬單結(jié)清，之后再想辦法補救。比如用良好的還款記錄來覆蓋之前的逾期記錄，或者開具非惡意逾期證明，都是有效的補救方法。申請貸款一般只看近2年內(nèi)的征信記錄，只要用戶之后保持良好的用卡習(xí)慣，那么再申請房貸是有可能通過的。

需要注意的是，信用卡有逾期記錄一定不要注銷該卡，一旦注銷該卡，不良記錄就不能被新紀(jì)錄覆蓋，這樣會一直影響個人信用。