提前還房貸，要區(qū)分是提前還清房貸還是提前部分還貸，是提前還公積金貸款還是提前還商業(yè)性房貸，是用自己的錢還款還是提取公積金還款。

一、提前部分還貸

1、償還公積金貸款：需要帶本人身份證、還貸銀行卡。

若是用公積金賬戶對沖還貸，且要對沖配偶公積金賬戶的，就還要提供配偶身份證、結(jié)婚證。

2、償還商業(yè)性房貸：需要帶本人身份證、還貸銀行卡。

若是線下辦理房貸還款，則有可能還需要攜帶貸款合同等。

有些銀行支持線上提前部分還款，預(yù)約還貸申請后，借款人只需保證銀行卡內(nèi)余額充足就行。

3、提取公積金還貸：需要帶本人身份證、還貸銀行卡。

若是配偶辦理公積金賬戶對沖還貸，則還要攜帶配偶身份證、結(jié)婚證。

若是提取公積金償還商業(yè)性房貸，則可能還要提供貸款合同、還貸明細(xì)、契稅完稅憑證。

二、提前還清房貸

1、償還公積金貸款：需要帶本人身份證、還貸銀行卡。

若是配偶負(fù)責(zé)辦理還貸，則還要提供配偶身份證、結(jié)婚證。

2、償還商業(yè)性房貸：需要帶本人身份證、還貸銀行卡、貸款合同。

提前還清房貸通常需要線下去銀行柜臺辦理，即使線上預(yù)約提前還款申請了，也要線下去銀行提交相關(guān)資料。所需資料就是身份證、還貸銀行卡、貸款合同，其他補(bǔ)充資料以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

3、提取公積金還貸：需要帶本人身份證、還貸銀行卡、購房合同、貸款合同、還款明細(xì)。

若是配偶負(fù)責(zé)辦理還貸，則還要攜帶配偶身份證、結(jié)婚證。

若是提取公積金償還商業(yè)性房貸，則可能還要提供房屋登記證明、公積金繳存憑證、契稅完稅憑證，具體資料以當(dāng)?shù)毓e金中心規(guī)定為準(zhǔn)。

提前還房貸可以提取住房公積金嗎?

提前還房貸可以提取住房公積金。公積金是可以用于償還住房貸款本息的，但不同的地區(qū)提取要求可能會存在差異，可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心工作人員獲取詳細(xì)信息。

同時，關(guān)于提前還房貸的最佳時間，一般來說，等額本息貸款20年第6年之前還，貸款30年第8年之前還最劃算;等額本金貸款20年第5年之前還，貸款30年第7年之前還最劃算。一旦超過了最佳還款期限，由于前期還款中大部分是利息支出，因此，提前還款的意義就不大了。