申請(qǐng)房貸抵扣個(gè)稅，第二套房是不可以申報(bào)的。

住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的范圍僅限于首套住房，即納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房而發(fā)生的首套住房貸款利息支出，才能申請(qǐng)抵扣個(gè)稅。用一句話概述，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

并且扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月，240個(gè)月后不能再享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。假設(shè)某納稅人名下首套住房貸款期限為30年，那就只有前面20年能申請(qǐng)抵扣個(gè)稅，后10年已經(jīng)超出了住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的期限了，自然不能再抵扣個(gè)稅。

若夫妻雙方婚前都分別購(gòu)買了首套住房，那婚后可選擇其中一套房，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，或者對(duì)各自購(gòu)買住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。

另外，若當(dāng)初房貸發(fā)放時(shí)非首套房貸，但如今實(shí)際住房情況已符合所在城市新出的首套住房標(biāo)準(zhǔn)，那可以申請(qǐng)將二套轉(zhuǎn)為首套，屆時(shí)不僅利率能下調(diào)，以前從未申請(qǐng)過房貸抵扣個(gè)稅的納稅人說不定還能再申報(bào)住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。

房貸退稅一家只能退一人嗎?

房屋退稅的時(shí)候一家人并不是只能選一個(gè)人退稅，可以按主貸人100%比例扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)半扣除，每人扣50%。因此客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來靈活選擇退稅的方式。

一般情況下，納稅人本人或其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房發(fā)生的首套住房貸款利息支出可以申報(bào)專項(xiàng)附加扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月，標(biāo)準(zhǔn)是每月1000元，用好了能節(jié)省一些開支。