網(wǎng)上掛的二手房是可以講價的。在購買二手房時，砍價是一項普遍行為。然而，能砍多少主要取決于買家的砍價能力以及當(dāng)時房價的波動情況。一般來說，賣家通常不會愿意做出太大的讓步。

在砍價前，買家應(yīng)充分了解房源信息，包括市場價格、周邊環(huán)境、交通狀況等，以確定砍價策略。針對房屋存在的明顯問題或缺陷，可以提出針對性的砍價要求。例如，如果門窗老化需要更換，或者墻壁出現(xiàn)滲水等問題，可以要求賣家在交易前予以處理或者降價。

此外，砍價的時機(jī)也很關(guān)鍵。在房屋上市時間長、交易量大的時候，賣家的心理價位可能會有所下調(diào)，此時進(jìn)行砍價可能更有效。在正式砍價時，建議采取禮貌和談判的方式，與賣家進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成雙方都滿意的砍價結(jié)果。

請注意，有些物業(yè)掛牌價已低于市場平均水平，這表明業(yè)主急于找到買家，因此砍價時不能提出過高的要求，否則會遭到拒絕。同時，了解物業(yè)掛牌時間和購入時間等關(guān)鍵信息，有助于在砍價時掌握主動權(quán)。

二手房買賣網(wǎng)簽要注意什么?

1、查驗賣房者的房產(chǎn)證。

買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗賣房者的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、注意合同文本。

二手房在網(wǎng)簽時，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

3、核對賣房身份證。

購買方一定要仔細(xì)核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。

4、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼。

網(wǎng)簽時，購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認(rèn)無誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

買二手房不過戶可以嗎?

買二手房不過戶可以，只要雙方協(xié)商一致，就可以只簽訂買賣協(xié)議而不辦理過戶手續(xù)，但是，二手房不過戶，房子的產(chǎn)權(quán)就未發(fā)生轉(zhuǎn)移，會存在一房二賣的風(fēng)險。同時，如果房價上漲了，賣家還可能會毀約，從而給買家?guī)硪恍┞闊Ｒ虼速I二手房，建議還是及時過戶會更好一些。