提前還部分房貸利率不需要重新計(jì)算，但利息會重新計(jì)算。提前結(jié)清房貸可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法，根據(jù)還貸時(shí)間和利息成本來選擇最劃算的方式。對于提前還部分貸款，可以選擇縮短年限或減少月供，具體方式會影響利息支出。在提前還貸時(shí)，需要綜合考慮個(gè)人情況和實(shí)際情況，量力而行。

房貸提前還款一部分需要違約金嗎?

房貸提前還款一部分需不需要違約金需要視貸款的合同而定，一般在房貸辦理的時(shí)候都是有約定的，按照合同來就可以了，如果有違約金的話具體的標(biāo)準(zhǔn)也會寫在合同里，不確定的話可以自己看一下自己的合同，不同的銀行對于提前還款的規(guī)定也是有所不同。

房貸提前還款有哪些需要注意?

1、大部分銀行對提前還款的時(shí)間有要求，若未還滿規(guī)定時(shí)間就提前還款的話，將收取一定的違約金，不少銀行規(guī)定的是一年，也有的銀行規(guī)定的是三年。因此，客戶若不想交違約金的話，最好按時(shí)逐期償還房貸滿一年或三年后再申請?zhí)崆斑€款。

2、雖然不能剛辦下房貸就提前還款，但提前還款的時(shí)間也不要太晚了。因?yàn)槿羰堑搅诉€款后期再操作提前還款的話，此時(shí)利息基本都還得差不多了，就算提前還，也減免不了多少利息，并不劃算，客戶在還款中前期申請?zhí)崆斑€款會比較好。

3、客戶在提前還款后，可以按自身需求選擇縮減每月月供，保持還款期限不變或者縮短還款期限、保持每月月供不變。若是選擇縮減月供，可以減輕每月還款壓力;若是選擇縮短還款期限，則可以更早結(jié)清債務(wù)。

房貸提前還款需要哪些材料?

1、一般提前還款需要房貸合同，貸款人身份證，提前還款申請書等材料。不同的銀行對提前還款有不同的規(guī)定，需要的資料基本類似，銀行對提前還款也是有要求的，還款前是提前咨詢銀行，例如工商銀行房貸提前還款需要準(zhǔn)備的資料。

2、房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡或者存折單、提前還款申請書，查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。