如果房貸還不上，銀行是有可能會收回房子的。如果只是短期內(nèi)逾期，銀行通常會先通過催收貸款來解決問題。如果房貸連續(xù)逾期3個月或逾期次數(shù)累計達到6次，銀行可能會被視為惡意逾期，此時銀行可以向法院提起訴訟，要求貸款人一次性償還所有貸款本息和額外費用。如果貸款人在法院判決后仍不能償還剩余貸款本息，銀行就會將房子收回并拍賣，以回收貸款金額。因此，用戶應按時還款，避免逾期，以免面臨房子被拍賣的風險。

房貸逾期后果

1、被銀行持續(xù)催收

從逾期之日起，銀行就會陸續(xù)通過短信、電話、上門、寄催收通知單、寄律師函等形式，對逾期借款人進行催收，催收過程至少持續(xù)三個月，從而給借款人心理上、生活上造成長期壓力。

2、征信上留下污點

房貸逾期不還，銀行會將逾期情況如實上報給央行征信系統(tǒng)，導致個人征信上長期顯示逾期狀態(tài)，反映個人信用不良。即使后續(xù)將逾期欠款還清了，這個污點也會自還清之日起繼續(xù)保留5年。

3、產(chǎn)生高額逾期罰息

房貸逾期罰息通常是正常利息的1.5倍，如果一直逾期不還，那么逾期罰息將會按月計收復利，導致逾期欠款金額越來越多，逾期借款人就更加還不上了。

4、被銀行列入黑名單

房貸逾期不還，屬于不良貸款，銀行會將貸款分類，同時將逾期不還的借款人列入銀行黑名單，使該借款人無法在銀行辦理其他信貸業(yè)務。

5、房貸合同被提前終止

房貸逾期不還，屬于借款人違約，銀行有權(quán)單方面終止貸款合同，要求借款人提前清償所有債務，并依法追究借款人的違約責任，這一點在房貸合同中應當有明確說明。

6、被銀行提起訴訟

若前期所有催收措施均未產(chǎn)生效果，且房貸逾期不還的時間較長，通常逾期三個月以上，銀行就會進入法律訴訟程序，將逾期借款人告上法庭，由人民法院判決后迫使借款人履行償還義務。

7、抵押的房產(chǎn)被處置

若借款人未在生效法律文書限期內(nèi)履行償還義務，那么銀行可以請求法院強制執(zhí)行，查封、拍賣、變賣借款人抵押的房產(chǎn)。法拍房價格通常比較低，這對于借款人來說，無疑是巨大損失。

8、成為失信被執(zhí)行人

若借款人有履行能力而拒不履行生效法律文書確定的償還義務，那么人民法院就會將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法對其進行信用懲戒，這樣全國人民都能知道這個人信用不良。