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房貸還不上銀行會收回房子嗎

時間:2024-09-22 03:23:49 瀏覽量:

如果房貸還不上,銀行是有可能會收回房子的。如果只是短期內(nèi)逾期,銀行通常會先通過催收貸款來解決問題。如果房貸連續(xù)逾期3個月或逾期次數(shù)累計達到6次,銀行可能會被視為惡意逾期,此時銀行可以向法院提起訴訟,要求貸款人一次性償還所有貸款本息和額外費用。如果貸款人在法院判決后仍不能償還剩余貸款本息,銀行就會將房子收回并拍賣,以回收貸款金額。因此,用戶應按時還款,避免逾期,以免面臨房子被拍賣的風險。

房貸逾期后果

1、被銀行持續(xù)催收

從逾期之日起,銀行就會陸續(xù)通過短信、電話、上門、寄催收通知單、寄律師函等形式,對逾期借款人進行催收,催收過程至少持續(xù)三個月,從而給借款人心理上、生活上造成長期壓力。

2、征信上留下污點

房貸逾期不還,銀行會將逾期情況如實上報給央行征信系統(tǒng),導致個人征信上長期顯示逾期狀態(tài),反映個人信用不良。即使后續(xù)將逾期欠款還清了,這個污點也會自還清之日起繼續(xù)保留5年。

3、產(chǎn)生高額逾期罰息

房貸逾期罰息通常是正常利息的1.5倍,如果一直逾期不還,那么逾期罰息將會按月計收復利,導致逾期欠款金額越來越多,逾期借款人就更加還不上了。

4、被銀行列入黑名單

房貸逾期不還,屬于不良貸款,銀行會將貸款分類,同時將逾期不還的借款人列入銀行黑名單,使該借款人無法在銀行辦理其他信貸業(yè)務。

5、房貸合同被提前終止

房貸逾期不還,屬于借款人違約,銀行有權(quán)單方面終止貸款合同,要求借款人提前清償所有債務,并依法追究借款人的違約責任,這一點在房貸合同中應當有明確說明。

6、被銀行提起訴訟

若前期所有催收措施均未產(chǎn)生效果,且房貸逾期不還的時間較長,通常逾期三個月以上,銀行就會進入法律訴訟程序,將逾期借款人告上法庭,由人民法院判決后迫使借款人履行償還義務。

7、抵押的房產(chǎn)被處置

若借款人未在生效法律文書限期內(nèi)履行償還義務,那么銀行可以請求法院強制執(zhí)行,查封、拍賣、變賣借款人抵押的房產(chǎn)。法拍房價格通常比較低,這對于借款人來說,無疑是巨大損失。

8、成為失信被執(zhí)行人

若借款人有履行能力而拒不履行生效法律文書確定的償還義務,那么人民法院就會將其納入失信被執(zhí)行人名單,依法對其進行信用懲戒,這樣全國人民都能知道這個人信用不良。

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