公積金貸款利率會變，但不一定會每年都變。公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，貸款期限在一年以內(nèi)的，按合同約定利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的存量貸款于次年1月1日起，按調(diào)整后相應(yīng)檔次執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)。新貸款自調(diào)整之日起執(zhí)行。

因此，公積金貸款利率可能會每年變化，但具體變化情況取決于中國人民銀行的政策調(diào)整。用戶首次申請住房公積金貸款，一般按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不會有所上浮或下調(diào)。但是公積金的基準(zhǔn)利率也會隨著央行貨幣政策的調(diào)整而浮動(dòng)，一旦基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，那從第2年起用戶的房貸利率也會按照新的公積金基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

相對于LPR利率而言，公積金基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)頻率要小得多，因此其利率也是相對較為固定的。

2023最新公積金貸款利率多少

首套房公積金貸款利率：5年以內(nèi)(含5年)年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%。

二套房公積金貸款利率：5年以內(nèi)(含5年)年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%。

公積金貸款條件

職工申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時(shí)已連續(xù)繳存6個(gè)月(含)以上;

2、購買住房為本市普通自住住房，有符合法律規(guī)定的購、建房合同和相關(guān)證明材料，且同意以所購、建住房作為貸款擔(dān)保;

3、購買商品房的，銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心(以下稱公積金中心)簽訂合作協(xié)議;

4、購買二手房的，房產(chǎn)代理中介公司已向公積金中心備案;購買公有住房的，須經(jīng)房改部門審批同意，全部房價(jià)款已付清;

5、拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權(quán)屬證明，全部房價(jià)款已付清;

6、建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)屬國有土地性質(zhì)且取得住房建設(shè)規(guī)劃許可證或政府部門批準(zhǔn)建、修住房文件。

職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。