1、貸款使用：職工符合公積金貸款條件的情況下可以在買房的時候申請公積金貸款，利率比商業(yè)貸款劃算。

2、提取支付房款：職工可以提取一次公積金，用來支付購房款。

3、提取償還房貸：職工可以提取公積金用于償還房貸。申請了公積金貸款的情況下，可以辦理月沖或年沖還款，用公積金賬戶余額來償還公積金貸款。

公積金買房貸款條件

1、公積金已繳滿規(guī)定時間

一般要求住房公積金連續(xù)按時繳存達六個月及以上才能貸款，有的城市甚至要求繳滿十二個月才能貸款。

2、公積金賬戶的狀態(tài)正常

申請當月住房公積金賬戶必須處于正常繳存狀態(tài)，若賬戶被封存，只能等后續(xù)啟封賬戶、重新續(xù)繳上住房公積金才能貸款。

3、名下無公積金貸款余額

如果名下已經(jīng)申請有公積金貸款，必須先將該筆貸款還清，然后才能去申請新的公積金貸款。

4、公積金貸款次數(shù)未超限

公積金貸款最多可以辦理兩次，若名下已有兩套住房都是公積金貸款買的，那無論貸款是否結(jié)清，都不再具備申請公積金貸款的資格。

5、房子能辦理公積金貸款

公積金貸款僅支持購買土地性質(zhì)為普通住宅的房屋，若是土地性質(zhì)為商服用地的房屋，比如單身公寓、LOFT，只能選擇辦理商業(yè)貸款。

6、具有當?shù)赜行Ь恿羯矸?/p>

申請人需要提供當?shù)赜行Ь恿羯矸葑C明(戶口簿或者暫住證)，符合當?shù)刭I房政策規(guī)定。

7、申請人的征信保持良好

貸款買房會查詢征信，申請人務(wù)必保證個人征信報告中沒有不良記錄。若是以家庭名義申請的房貸，那共同借款人的征信也必須保持良好才行。

8、申請人的經(jīng)濟收入達標

申請人需要提供充足的經(jīng)濟收入資料證明自己具備按時償還貸款本息的能力，一般要求銀行流水不低于房貸月供的兩倍。

9、首付款已達到規(guī)定比例

公積金貸款買房，若建筑面積不超過九十平方米，首付最低兩成;若建筑面積超過九十平方米，首付最低三成。

10、年齡加貸款年限未超限

一般要求申請人的年齡加上貸款年限最長不超過65年(部分銀行有所放寬，可能延長至70年、75年、80年等等)。