日韩欧美中文字幕免费在线观看,87福利午夜福利视频,久久vs国产综合色婷婷野外,免费国产黄线在线观看,色综合久久久久综合体桃花网,亚洲AV无码久久久久久精品,久久水蜜桃网国产无线网欧美日韩,欧美国产中文动漫日韩欧美在线,日本和亚洲手机在线看视频,人妻夜夜爽天天爽免费视频

主頁 > 知識與問答 > 商業(yè)用地上可以建設(shè)住宅嗎

商業(yè)用地上可以建設(shè)住宅嗎

時間:2024-09-22 02:55:10 瀏覽量:

商業(yè)用地性質(zhì)也可以用于房地產(chǎn)住宅開發(fā),但是根據(jù)它的土地性質(zhì),一般來說產(chǎn)權(quán)年限只有40年,就比如說建造的是商業(yè)公寓,并且前期規(guī)劃的時候需要進(jìn)行申請,通過規(guī)劃局審批之后,才能夠在商業(yè)用地上面建造房子,而且后期需要繳納一定的稅費。等到土地使用年限到了之后,還要繳納土地出讓金。而商業(yè)住房不能夠像商品住房一樣,產(chǎn)權(quán)到期之后能夠自動延期,這一點需要注意一下。

商業(yè)用地上建住宅用地是否犯法

商業(yè)用地上建住宅用地是犯法的,法律規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)人不得改變土地用途,應(yīng)當(dāng)合理利用土地,如果需要改變土地用途的,應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。

商業(yè)用地住宅40年到期后怎么辦

商業(yè)住宅40年產(chǎn)權(quán)到期后有兩種情況:

1、是可以延長土地使用權(quán)期限,業(yè)主可以向當(dāng)?shù)貒临Y源局提出申請,補交土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán);

2、是如果是根據(jù)規(guī)劃需要,國家需要收回土地和地上建筑物的,那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償,用類似拆遷安置的辦法解決。

商鋪土地使用權(quán)到期后:

1、如果不再續(xù)期,國家無償收回土地使用權(quán),包括地上的房屋;

2、可以到有關(guān)部門進(jìn)行續(xù)期,可能需要繳納一定的手續(xù)費用。續(xù)期以后,房子還是自己的;

3、屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán);

4、一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年,40年后再交契稅等一些稅,這個商鋪可以繼續(xù)持有;

5、也就是說,土地的所有權(quán)是國家的,只是有使用權(quán),商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限,到期的只是土地租用時間,不是房產(chǎn),到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。

© 得一而生商務(wù)咨詢-水電安裝網(wǎng) 版權(quán)所有 | 黔ICP備2024019498號

免責(zé)聲明:本站內(nèi)容僅用于學(xué)習(xí)參考,信息和圖片素材來源于互聯(lián)網(wǎng),如內(nèi)容侵權(quán)與違規(guī),請聯(lián)系我們進(jìn)行刪除,我們將在三個工作日內(nèi)處理。聯(lián)系郵箱:303555158#QQ.COM (把#換成@)

少妇下蹲露大唇无遮挡| 欧美va亚洲va在线观看aa久久一级一片毛片特色| 欧美日韩一区中文在线| 日韩精品视频免费观看| 中文综合无码一区二区三区| 日韩免费网站日韩91| 亚州日本乱码一区二区三区| 中文字幕精品无码亚洲幕| 欧美日韩无码国产乱人伦偷精品视频| 中文字幕99久久亚洲精品| 精品久久久无码人妻中文字幕| 人妻少妇久久中文字幕一区二区| 国产区精品福利在线观看精品| 无码aⅴ免费中文字幕久久| 日韩精品高清不卡一区二区三区| 国产大片91精品免费观看| 国产亚洲第一午夜福利合集| 国产高清亚洲免费片| 久久精品成人国产| 日韩欧美国产亚洲另类| 美女隐私秘 黄www网站下载| 少妇被又大又粗又爽毛片黑人| 免费A级毛片无码免费视| 欧美日韩一级片在线观看| 欧美激情在线播放| 亚洲嫩模喷白浆在线观看| 国产熟睡乱子伦视频在线播放| 国产乱妇乱子在线播视频播放网站| 成人性生交大片免费看京东小视频| 亚洲AV日韩AV永久无码免下载| 久久九九久精品国产| 无码一级做a爱过程免费视频| 国产偷国产偷精品高清尤物| 久久午夜无码鲁丝片午夜精品| 久久99国产一区二区三区| 性色aⅴ免费无码一区二区| 亚洲国产成人久久一区二区三区| 人妻免费久久久久久久了| 国产手机在线亚洲精品观看| 无码国产色欲XXXXX视频| 夜夜高潮夜夜爽夜夜爱爱|