舊房改造不會更新產(chǎn)權(quán)年限。根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，舊房改造只是對房屋結(jié)構(gòu)、裝修等進(jìn)行更新和改善，提升居住質(zhì)量和舒適度，但并不改變產(chǎn)權(quán)的歸屬和權(quán)益。改造后的房產(chǎn)仍然保持原有的產(chǎn)權(quán)年限。因此，舊房改造不會更新產(chǎn)權(quán)年限。

然而，在某些特殊情況下，舊房改造后產(chǎn)權(quán)可能會有所變動。例如，在房屋改造過程中，可能會涉及到土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)的變更等問題。此外，如果改造后的房屋用途與原有用途不同，也可能需要變更產(chǎn)權(quán)。

所以，雖然舊房改造本身不會更新產(chǎn)權(quán)年限，但在改造過程中還是需要注意可能產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)變動問題，確保改造行為符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

房改房產(chǎn)權(quán)年限為多少年?

房改房的產(chǎn)權(quán)年限是從它繳納土地出讓金取得使用權(quán)開始到之后的70年止。

目前房改房的年限有兩種情況。

第一種是以前就有土地證的。說明該房改房在當(dāng)初獲得土地的時候已經(jīng)繳納了土地出讓金，它的土地使用證上已經(jīng)標(biāo)注了它的產(chǎn)權(quán)年限。也就是從當(dāng)年獲得土地使用權(quán)那天起到之后70年止。這樣的房改房大部分處于房改后期，已經(jīng)開始實(shí)行土地出讓了，這樣的土地產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)為出讓所得，也就是已經(jīng)繳納了土地出讓金。

第二種是沒有土地證的。房改房大部分土地性質(zhì)屬于劃撥，當(dāng)年計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下房子都是單位分的，建房土地也是單位向國家申請，國家劃撥過來的。后來實(shí)行商品房之后，土地都是招拍掛，需要繳納土地出讓金獲得。這樣的土地性質(zhì)屬于出讓所得。那么劃撥取得的土地就沒有繳納土地出讓金。從近幾年開始，國家實(shí)行房產(chǎn)證和土地證合一為不動產(chǎn)權(quán)證。那么沒有繳納土地出讓金的那部分房改房，在過戶交易時需要繳納土地出讓金后才能從房產(chǎn)證變成不動產(chǎn)證。起始日期也就從繳納土地出讓金開始起到今后的70年止。

房改房的過戶流程有哪些?

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。