央行發(fā)聲：房貸利率或還有進一步下調(diào)空間!央行官網(wǎng)11月6日發(fā)布《持續(xù)深化利率市場化改革》文章，其中提到了：堅決落實促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)要求，持續(xù)完善差別化住房信貸政策，發(fā)揮新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機制作用，繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價空間，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。

2024年房貸利率是多少?

1、在一年以內(nèi)，基準貸款利率為3.5%;在一到五年，基準貸款利率為7.5%;在五年以上，基準貸款利率為9%。

2、以武漢為例，目前首套房貸款利率為8%，二套房為8%。截至2023年8月1日，武漢的首套房貸款利率已下調(diào)至8%，二套房貸款利率依然為8%。此外，存量房貸款利率將在2024年1月開始下調(diào)。房貸利率將根據(jù)央行貸款市場報價利率(LPR)來確定。

3、央行一年以內(nèi)(包括一年)的貸款利率為3.5%，一至五年(包括五年)的貸款利率為7.5%，五年以上的貸款利率為9%。個人住房公積金貸款的利率為五年及以下為7.5%，五年及以上為2.5%。

房貸利率下調(diào)有哪些影響?

1、房貸利率的下調(diào)可能會對以下方面產(chǎn)生影響：

2、月供減少：利率下調(diào)將降低每月還款額，從而減輕貸款人每月的負擔(dān)，增加可支配收入。

3、貸款需求增加：低利率能夠刺激更多的人選擇購房或進行再融資，增加購房需求和貸款申請。

4、房價上漲：利率下調(diào)可能會刺激購房需求增加，進而推動房價上漲。

5、政策調(diào)控：為了避免房價過快上漲或引發(fā)房地產(chǎn)市場過熱，政府可能采取其他宏觀調(diào)控政策，如提高首付比例、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管等。

6、經(jīng)濟刺激：利率下調(diào)可以促進房地產(chǎn)市場投資和消費的增長，對整體經(jīng)濟增長產(chǎn)生積極影響。