買房網(wǎng)簽合同的作用買房網(wǎng)簽合同是買房交易中的重要法律文件，具有以下幾個(gè)作用：

1.證明買賣雙方的意愿和約定：買房網(wǎng)簽合同是買賣雙方達(dá)成一致的書面證明，記錄了雙方在買賣過程中的意愿和約定。

2.確認(rèn)房屋的基本信息：買房網(wǎng)簽合同中會詳細(xì)記錄房屋的基本信息，如房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以確保買賣雙方對房屋的了解一致。

3.規(guī)定交付和付款方式：買房網(wǎng)簽合同會明確規(guī)定買賣雙方的交付和付款方式，確保交易的順利進(jìn)行。

4.保護(hù)買賣雙方的權(quán)益：買房網(wǎng)簽合同中會涉及到買賣雙方的權(quán)益保護(hù)條款，如違約責(zé)任、商品房質(zhì)量保證等，確保買賣雙方的權(quán)益得到合理保護(hù)。

5.提供法律依據(jù)：買房網(wǎng)簽合同是一份法律文件，具有法律效力，買賣雙方可以根據(jù)合同內(nèi)容進(jìn)行維權(quán)和索賠。

簽了購房合同沒網(wǎng)簽可以退房嗎?

簽了購房合同但沒網(wǎng)簽是可以退房的，但退房的一方屬于違約方。根據(jù)購房合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償開發(fā)商的損失等方式。因此，退房并不是一種輕易可以實(shí)現(xiàn)的行為。

在購房合同中，通常會約定退房的條件和程序。如果是因?yàn)椴豢煽沽蜷_發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的規(guī)定解除買賣合同，而無需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果開發(fā)商未按照規(guī)劃建房或逾期交房，購房人有權(quán)依據(jù)合同和法律規(guī)定解除合同。

然而，如果沒有出現(xiàn)法定或約定的解約權(quán)，那么退房實(shí)際上是一種違約行為。在這種情況下，退房方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，在決定退房之前，購房人需要仔細(xì)閱讀購房合同中的相關(guān)條款，并與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決退房事宜。

如果與開發(fā)商無法協(xié)商解決，購房人可以尋求法律途徑解決爭議?？梢宰稍兎蓪I(yè)人士或律師，了解自己的權(quán)益和義務(wù)，并在法律框架下尋求合理的解決方案。