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買新房如何看采光

時(shí)間:2024-09-22 01:17:29 瀏覽量:

1、要看房屋的朝向。一般來(lái)說(shuō),朝南的房屋采光最好,朝北次之,朝東和朝西的房屋采光最差。因此,在購(gòu)買新房時(shí),應(yīng)該優(yōu)先考慮朝南的房屋。

2、要看房屋的樓層和樓間距。一般來(lái)說(shuō),樓層越高,采光越好,樓間距越大,采光越好。因此,在購(gòu)買新房時(shí),應(yīng)該選擇較高的樓層和較大的樓間距。

3、要看房屋的窗戶數(shù)量和大小。一般來(lái)說(shuō),窗戶數(shù)量越多、越大,采光越好。因此,在購(gòu)買新房時(shí),應(yīng)該選擇窗戶數(shù)量多、大小適中的房屋。

4、要看房屋的周邊環(huán)境。如果房屋周邊有較高的建筑物或樹木遮擋,就會(huì)影響采光。因此,在購(gòu)買新房時(shí),應(yīng)該盡量避免購(gòu)買這類房屋。

5、要注意房屋的開窗方式和時(shí)間。一般來(lái)說(shuō),開窗方式越有利于采光越好,開窗時(shí)間越長(zhǎng),采光越好。因此,在購(gòu)買新房時(shí),應(yīng)該選擇有利于采光的開窗方式和較長(zhǎng)的開窗時(shí)間。

哪些因素會(huì)影響房子的采光問題

1、樓間距:樓間距的大小對(duì)于房屋內(nèi)的采光有很大的影響,如果一個(gè)樓盤中的樓間距過(guò)小,就有可能每天生活在暗無(wú)天日的環(huán)境中,樓間距有前后樓間距和左右樓間距之分,選房時(shí)這兩項(xiàng)都要注意到。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,大家在判斷樓間距是否合理時(shí),應(yīng)以冬至日也就是冬至日日照時(shí)間不低于1小時(shí)作為標(biāo)準(zhǔn)。

2、戶型朝向:一般來(lái)說(shuō),房屋朝向?yàn)槟系膽粜偷牟晒鈺?huì)比較好,購(gòu)房者在看房選房時(shí)可以選擇南朝向的房子,這樣才能保證有足夠的陽(yáng)光可以照射進(jìn)來(lái)。另外還要注意陽(yáng)光照進(jìn)室內(nèi)會(huì)隨著進(jìn)深的增加而減弱,所以房子的戶型也很重要,房子開間越大、進(jìn)深越小的房子采光越好,相反,開間小、進(jìn)深大的房子采光效果一定會(huì)因此而受到影響。

3、樓層高度:房屋所在樓層的高度對(duì)于采光也是很重要的,樓層越高受到周邊建筑的遮擋就越小,當(dāng)然也跟樓間距有關(guān)系,樓間距相同的情況下,樓層越高采光越好。不過(guò)選擇房屋樓層的時(shí)候也不是說(shuō)樓層越高就越好,考慮到夏天陽(yáng)光照射嚴(yán)重,高層住宅室內(nèi)溫度會(huì)比中低層室內(nèi)溫度高,所以選擇房屋樓層的時(shí)候也要慎重一些。

4、周邊環(huán)境:周邊環(huán)境主要是看周邊的一些建筑物,如果說(shuō)房子本身的樓層和戶型是內(nèi)因的話,那么房子周邊的環(huán)境就算是影響房子采光的外部因素了。如果小區(qū)整體的樓棟偏低,而周邊卻被一些高大的建筑物遮擋,那購(gòu)房者選擇再高樓層的房子勢(shì)必也會(huì)受到遮擋,從而導(dǎo)致室內(nèi)的采光不好。所以購(gòu)房者在選房子的時(shí)候還要注意觀察小區(qū)樓房前后有沒有更高的建筑物,防止被遮擋,影響采光。

5、看房屋的進(jìn)深和面寬:判斷采光時(shí),購(gòu)房者可以看房屋的進(jìn)深和面寬,因?yàn)殛?yáng)光一般是從房屋的陽(yáng)臺(tái)或者門窗透射進(jìn)來(lái),并隨進(jìn)深的增加而減弱,因此進(jìn)深過(guò)大的戶型自然采光必然相對(duì)較差。一般來(lái)說(shuō),房屋的面寬越寬,那么采光的效果也會(huì)越好。

6、采光面的大?。翰晒饷嬷饕侵戈?yáng)臺(tái)和窗戶,在外部條件都非常好的情況下,如果房子沒有陽(yáng)臺(tái)或者是窗戶很小,那陽(yáng)光也是照射不進(jìn)來(lái)的,室內(nèi)的采光也不會(huì)好到哪里去。理論上具有東、南、西三面采光的房子,采光性能比較突出,所以想要房子采光好還需要有一定數(shù)量和合理面積大小的窗戶和陽(yáng)臺(tái)才行,這樣才算是有足夠的采光面積。

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