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買新房贈送的面積會算在總面積里嗎

時間:2024-09-22 00:49:13 瀏覽量:

買新房贈送的面積不會算在總面積里。實際上,所謂的“贈送面積”并不會被計算在房屋的總面積里。這其實是一種營銷策略,旨在吸引購房者的注意力,讓他們覺得購買這套房子可以獲得更多的使用空間。但實際上,這些“贈送面積”通常并不會被計入房屋的產(chǎn)權(quán)證中,也就是說,它們并不屬于你。

另外,這些“贈送面積”也可能會帶來一些潛在的問題。例如,如果贈送的是露臺或陽臺等非封閉空間,那么這些空間可能無法被有效地利用,甚至可能會成為你未來生活中的一個麻煩。比如,如果這些空間沒有得到適當?shù)木S護和修繕,可能會導致漏水、積雪等問題。因此,買房時,當你聽到“贈送面積”這個概念時,一定要保持清醒的頭腦。不要被這個概念所迷惑,一定要仔細詢問并了解清楚這些“贈送面積”的具體情況。如果可能的話,最好在購房合同中明確注明這些“贈送面積”的具體情況和使用限制,以確保自己的權(quán)益得到保障。

進行房屋面積測繪要注意什么

1、房屋層高計算建筑面積的房屋,層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米)。

2、外墻墻體同一樓層外墻,既有主墻,又有玻璃幕墻的,以主墻為準計算建筑面積,墻厚按主墻體厚度計算。各樓層墻體厚度不同時,分層分別計算。金屬幕墻及其他材料幕墻,參照玻璃幕墻的有關規(guī)定處理。

3、斜面結(jié)構(gòu)房頂。房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)(坡屋頂)的,層高(高度)2.20米以上的部位計算建筑面積。

4、不規(guī)則圍護物。陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的,以底板水平投影計算建筑面積。

5、變形縫。與室內(nèi)任意一邊相通,具備房屋的一般條件,并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應計算建筑面積。

6、非垂直墻體。對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋,層高(高度)2.20米以上的部位計算建筑面積。

7、樓梯下方空間。樓梯已計算建筑面積的,其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。

8、公共通道。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的,不論其是否有柱,是否有維護結(jié)構(gòu),均不計算建筑面積。

9、二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產(chǎn)測量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計算的有關規(guī)定執(zhí)行。

10、與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑,不計算建筑面積。

11、室外樓梯的建筑面積,按其在各樓層水平投影面積之和計算。

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