買新房贈送的面積不會算在總面積里。實際上，所謂的“贈送面積”并不會被計算在房屋的總面積里。這其實是一種營銷策略，旨在吸引購房者的注意力，讓他們覺得購買這套房子可以獲得更多的使用空間。但實際上，這些“贈送面積”通常并不會被計入房屋的產(chǎn)權(quán)證中，也就是說，它們并不屬于你。

另外，這些“贈送面積”也可能會帶來一些潛在的問題。例如，如果贈送的是露臺或陽臺等非封閉空間，那么這些空間可能無法被有效地利用，甚至可能會成為你未來生活中的一個麻煩。比如，如果這些空間沒有得到適當?shù)木S護和修繕，可能會導致漏水、積雪等問題。因此，買房時，當你聽到“贈送面積”這個概念時，一定要保持清醒的頭腦。不要被這個概念所迷惑，一定要仔細詢問并了解清楚這些“贈送面積”的具體情況。如果可能的話，最好在購房合同中明確注明這些“贈送面積”的具體情況和使用限制，以確保自己的權(quán)益得到保障。

進行房屋面積測繪要注意什么

1、房屋層高計算建筑面積的房屋，層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米)。

2、外墻墻體同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算。各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關規(guī)定處理。

3、斜面結(jié)構(gòu)房頂。房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)(坡屋頂)的，層高(高度)2.20米以上的部位計算建筑面積。

4、不規(guī)則圍護物。陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計算建筑面積。

5、變形縫。與室內(nèi)任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應計算建筑面積。

6、非垂直墻體。對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高(高度)2.20米以上的部位計算建筑面積。

7、樓梯下方空間。樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。

8、公共通道。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結(jié)構(gòu)，均不計算建筑面積。

9、二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產(chǎn)測量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計算的有關規(guī)定執(zhí)行。

10、與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積。

11、室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算。