好，靠近商業(yè)綜合體的住宅一般有很多優(yōu)點(diǎn)，十分實(shí)用。首先是生活便利。一般的商業(yè)綜合體都會(huì)涉及到人們?nèi)粘Ｉ钪械囊率匙⌒校虼?，靠近商圈居住生活?huì)變得更便利。再就是交通便利。一般為了配合商圈發(fā)展，城市規(guī)劃部門會(huì)重點(diǎn)關(guān)注商圈周邊的交通設(shè)計(jì)，使之更合理便利。還有就是升值較快。一般的商圈在招商階段都會(huì)優(yōu)先大品牌入駐，這些品牌具有強(qiáng)大的號(hào)召力，相應(yīng)的會(huì)使住宅小區(qū)價(jià)格上漲，也就是買的房子升值比較快。

買房怎么選地段最好

一、交通便利。選擇交通便利的地段可以節(jié)省時(shí)間和精力，提高生活效率，可以看房時(shí)多花時(shí)間觀察周圍的交通狀況，是否有方便的公共交通工具，是否有便利的交通路線。此外，地段與商圈的關(guān)系同樣重要，周圍是否有商場、超市、餐館、醫(yī)院等生活所需設(shè)施。

二、區(qū)域內(nèi)的環(huán)境。選擇地段時(shí)也要考慮到環(huán)境質(zhì)量因素，通常會(huì)在觀察時(shí)留意是否會(huì)有嘈雜的環(huán)境、鄰居的素質(zhì)如何、是否有公共娛樂場所等，在生活環(huán)境優(yōu)質(zhì)的地段比起環(huán)境惡劣的地段往往更受歡迎。

三、就業(yè)機(jī)會(huì)。如果用戶買房的時(shí)候考慮到多年后的就業(yè)必要性，也可以看看地段有沒有就業(yè)機(jī)會(huì)，比如大型企事業(yè)單位、商業(yè)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)等，以確保將來買房所處的位置對(duì)自身就業(yè)發(fā)展有利。

四、選擇一個(gè)有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。選擇具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域可以保證房子的升值空間，提高投資回報(bào)。從城市規(guī)劃、建筑熱度、產(chǎn)業(yè)趨勢等方面選址，并在政策上的相關(guān)文件已經(jīng)明確支持此區(qū)域的情況下產(chǎn)生的地段升值潛力相對(duì)較大，其購房后價(jià)值還有更多潛力。

五、社區(qū)治安。社區(qū)治安也需要考慮到，這能保證住客的安全, 所以可以通過留意附近犯罪率、經(jīng)驗(yàn)分享和本地區(qū)警力布置等方面的情況來搞定社區(qū)安全問題。