1、市場供求關(guān)系的變化：當(dāng)市場上的供應(yīng)量大于需求量時，二手房價格可能會下跌。例如，當(dāng)經(jīng)濟(jì)下行壓力增大、購房需求減弱時，市場上的供應(yīng)量可能會過剩，導(dǎo)致二手房價格下跌。

2、政策調(diào)整：政策的調(diào)整可能會對二手房價格產(chǎn)生影響。例如，政府出臺了嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控政策，限制了購房人的購買力，這可能會導(dǎo)致二手房價格下跌。

3、房屋老舊：如果房屋過于老舊，設(shè)施損壞嚴(yán)重，或者存在其他質(zhì)量問題，可能會導(dǎo)致二手房價格下跌。

4、區(qū)域發(fā)展情況：區(qū)域發(fā)展情況也會影響二手房價格。如果一個區(qū)域的發(fā)展前景不佳，或者區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施不足，可能會導(dǎo)致二手房價格下跌。

5、房主定價過高：如果房主定價過高，超出市場的合理范圍，可能會導(dǎo)致二手房價格下跌。

6、市場波動：市場的波動也可能會對二手房價格產(chǎn)生影響。例如，經(jīng)濟(jì)危機(jī)等事件發(fā)生時，市場上的資金流動性減弱，可能會導(dǎo)致二手房價格下跌。

二手房交易風(fēng)險如何避免

1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應(yīng)提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，盡快辦理，避免對方反悔。

2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。

3、買房人應(yīng)在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

4、二手房買賣雙方在交易時應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，并對雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好。

5、為了了解所購房屋的真實(shí)情況，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對出現(xiàn)質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任等內(nèi)容做出書面約定。

6、法律明確規(guī)定農(nóng)村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護(hù)。