1、房屋質量無法保證：未經驗收的房屋可能存在質量問題，如漏水、開裂、空鼓等，這些問題可能會影響居住者的生活質量。

2、安全隱患：未經驗收的房屋可能存在安全隱患，如電線老化、燃氣泄漏等，這些問題可能會對居住者的生命財產安全造成威脅。

3、無法辦理產權手續(xù)：如果房屋沒有驗收合格，就無法辦理產權手續(xù)，這意味著居住者無法獲得合法的產權證書。

驗收房子的時候應該注意哪些問題

1、檢查房屋有無裂縫。首先要仔細查看地面和屋頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，此時要讓開發(fā)商進行維修。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題，此時您要考慮是否退房，不要心存僥幸，免得日后發(fā)生糾紛事小，危及生命事大。

2、檢查房屋有無傾斜。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。這種問題也是主體結構問題，一定要仔細查驗。

3、檢查房屋有無滲漏。購房者要注意察看房屋的地面和頂層以及墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象。還應察看管道接口是否滲漏。驗收房屋最好在下過大雨之后，可在交房之前要求物業(yè)公司工作人員一同前往，把廚房、衛(wèi)生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏。

4、測量房間的層高是否達到要求。

5、檢查建筑或者裝修所用的材料是否是當初承諾的品牌，這也是驗房要注意的，因為這些如果與合同中不符是可以要求開發(fā)商承擔違約責任的。一旦發(fā)現(xiàn)問題，不要急于收房，要及時與開發(fā)商協(xié)商。

6、檢查供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位以及衛(wèi)生間的排水情況?？此欠衲芡〞碂o阻地排向出水口，否則將給今后的居住帶來不便或增加裝修改造費用。