新房沒驗(yàn)收不能辦房產(chǎn)證。房屋驗(yàn)收是房屋產(chǎn)權(quán)登記中非常重要的一環(huán)，如果房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收，那么房屋的質(zhì)量、規(guī)劃等方面就無(wú)法得到確認(rèn)，也無(wú)法滿足辦理房產(chǎn)證所需的條件。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)證需要提供建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料和已經(jīng)竣工的材料。如果房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收，那么這些材料就不齊全，無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

因此，如果想要辦理房產(chǎn)證，需要先等待房屋竣工驗(yàn)收合格后再進(jìn)行辦理。在此過程中，可以與開發(fā)商或相關(guān)部門進(jìn)行溝通，了解房屋驗(yàn)收的進(jìn)展情況，確保房屋能夠順利通過驗(yàn)收并辦理房產(chǎn)證。

新房辦理房產(chǎn)證的流程有哪些

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

2、領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)表：到管理部門領(lǐng)取一份《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》并且填寫好，不過在申請(qǐng)表填寫完之后需要開發(fā)商簽字蓋章，有些開發(fā)商手里會(huì)有現(xiàn)成蓋好章的表格，那么直接填寫就可以了。不過可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證到哪個(gè)部門辦理，這樣可以節(jié)約很多時(shí)間。

3、領(lǐng)取測(cè)繪圖(表)：測(cè)繪圖(表)也是必需的材料之一，因?yàn)樗堑怯洸块T確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)。我們可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并且領(lǐng)取測(cè)繪表，或者也可以帶上身份證到開發(fā)商處領(lǐng)取，向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、準(zhǔn)備相關(guān)材料：除了上述申請(qǐng)表和測(cè)繪圖外，還需要準(zhǔn)備以下材料：房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件、個(gè)人身份證及復(fù)印件、戶口本、測(cè)繪圖、房產(chǎn)契稅完稅憑證等。

5、繳納相關(guān)費(fèi)用：在辦理房產(chǎn)證之前，需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，如契稅、公共維修基金等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)房屋面積、成交價(jià)格等因素來確定。

6、提交申請(qǐng)并等待審批：將填寫好的申請(qǐng)表和相關(guān)材料提交給相關(guān)部門進(jìn)行審批。一般情況下，審批周期為30個(gè)工作日左右。如果材料齊全、符合要求，相關(guān)部門會(huì)頒發(fā)房產(chǎn)證。