1、首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)減10個基點，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

2、二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)加30個基點，最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。同時，為支持推進“五個新城”和南北轉(zhuǎn)型重點區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展，促進產(chǎn)城融合、職住平衡，在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)全域?qū)嵭胁町惢?，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)加20個基點，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

上海買房流程有哪些

1、明確購房目標(biāo)：購房者需要首先明確自己的購房目標(biāo)，包括購房預(yù)算、房屋類型、地理位置等因素。

2、了解購房政策：關(guān)注上海市的樓市政策，及時了解政策的變化，如普通住房和非普通住房的區(qū)別，首付比例，貸款年限等。

3、看房選房：在明確購房目標(biāo)和方法后，開始看房選房?？梢越柚鞔蠓慨a(chǎn)中介網(wǎng)站和實地考察的方式，全面了解所選房屋的具體情況。

4、確認(rèn)購房合同：購房者對房源滿意后，需要與賣家簽訂購房合同，并明確相關(guān)條款，如首付款項、交房時間、更名手續(xù)等。

5、辦理貸款：如需貸款購房，需向銀行提交貸款申請，并準(zhǔn)備好相關(guān)的貸款材料。

6、繳納稅費：根據(jù)房屋實際情況和購房政策，準(zhǔn)備相應(yīng)的稅費款項。

7、房屋交付：合同簽訂后，按約定將房款支付給賣家，并完成房屋的交付。

8、貸款還款：按照約定的貸款年限，每月按時償還貸款金額。

9、房產(chǎn)證更名：在房屋交付后，攜帶相關(guān)材料到房管局辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。