房貸還清了需要辦理的手續(xù)有貸款結清手續(xù)、解押手續(xù)、房屋過戶手續(xù)、退保手續(xù)、退押金手續(xù)、修改退稅項目。

1、貸款結清手續(xù)

在確定貸款結清后，用戶須攜帶身份證原件、借款合同原件、還款憑證等材料，前往貸款經(jīng)辦銀行辦理貸款結清手續(xù)，領取貸款結清證明、房屋所有權證、加蓋銀行公章的他項權利證明等材料，以便用戶后續(xù)辦理注銷抵押登記手續(xù)。

2、解押手續(xù)

雖然房貸已經(jīng)結清，但是因為房屋抵押給了銀行，抵押狀態(tài)下，將影響房屋進行過戶或者入市交易。因此，用戶需要攜帶解押所需材料，前往當?shù)氐姆抗芫洲k理注銷抵押手續(xù)，工作人員審核無誤后，會在房產(chǎn)證上加蓋抵押注銷的專用章，并注明解押時間。一般來說，3個工作日完成解押歸檔，之后就可以辦理過戶手續(xù)。需要準備的材料有：身份證原件、結婚證、房屋所有權證、他項產(chǎn)權證、貸款結清證明、注銷抵押申請書等。

3、房屋過戶手續(xù)

辦理完解押后，用戶即可在房管局辦理過戶手續(xù)，需提供的材料有：房屋產(chǎn)權人和共有人的身份證原件、戶口簿原件、房產(chǎn)證等，這樣才可獲得房屋所有權。對于需要在房產(chǎn)證新增名字的，需要雙方到現(xiàn)場辦理。

4、退保手續(xù)

為了規(guī)避風險，銀行在為用戶辦理房貸時，通常要求用戶給房屋上保險，并且將受益人設為銀行。而保險費用往往是一次性交齊，如果用戶辦理的是提前還貸，則可申請退保，同時退還剩余期限的保費。

5、退押金手續(xù)

部分開發(fā)商在與購房者簽訂購房合同時，往往要求用戶支付一筆押金作為保證金。當房貸結清后，自然可以向開放商申請退還押金。

6、修改退稅項目

對于個人名下的首套房，在還貸期間，最長可享受240個月的個人所得稅的專項抵扣。如果用戶提前還清房貸，需要盡快通過【個人所得稅】更改專項抵扣個稅項目，作廢房貸退稅的申報。

房貸還完后多久可以再次貸款

一般來說，貸款還清后，可以立即再次申請貸款。這是因為貸款機構通常不會限制你向他們再次申請貸款的時間。不過，重新申請貸款時需要滿足一定的條件。首先，你需要證明自己的信用記錄良好，并且有穩(wěn)定的收入來源。此外，如果你已經(jīng)購買了另一套房屋，還需要提供相關的房產(chǎn)證明文件和貸款材料。

在重新申請房貸時，還需要注意貸款利率和貸款期限等因素。利率是貸款的重要組成部分，因此需要謹慎選擇。不同的貸款期限也會對貸款金額和月供等產(chǎn)生影響，因此需要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況和需求做出明智的選擇。

總之，房貸還清后多久可以再次貸款并沒有明確的時間限制，但重新申請貸款需要滿足一定的條件和要求。在重新申請房貸時，需要謹慎選擇貸款機構和貸款條件，并根據(jù)自己的實際情況做出明智的選擇。