1、成為危房

有些房子產(chǎn)權(quán)在70年后，會(huì)成為危房或者因?yàn)槌鞘幸?guī)劃需要進(jìn)行拆遷，出現(xiàn)這種情況的話，會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)入拆遷流程，并且會(huì)給予業(yè)主相關(guān)補(bǔ)償。

2、自動(dòng)續(xù)期

而等到房屋產(chǎn)權(quán)70年后，土地使用權(quán)到期，并且相關(guān)部門(mén)并沒(méi)有拆遷的打算時(shí)，土地使用權(quán)可以進(jìn)行續(xù)期。如果是樓房的話，可以與小區(qū)里的其他業(yè)主進(jìn)行群體聯(lián)名，并且按照當(dāng)時(shí)的底價(jià)，繳納一下土地出讓金，便可以完成自動(dòng)續(xù)期。

3、無(wú)法繳費(fèi)

如果你的房屋產(chǎn)權(quán)70年后，你沒(méi)有繳費(fèi)或者沒(méi)有能力繳費(fèi)的話，那么國(guó)家有權(quán)收回土地所有權(quán)，并且你的房屋，也會(huì)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)賠償。

4、實(shí)行拆遷

房屋產(chǎn)權(quán)70年到期之后，如果國(guó)家需要回收土地進(jìn)行拆遷的話，那么會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行一次性的補(bǔ)償，會(huì)依照當(dāng)時(shí)房屋的市值給到等價(jià)值的補(bǔ)償，比如賠償房子或賠償拆遷款等。

房產(chǎn)70年和50年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別

1、使用期限不同：50年產(chǎn)權(quán)的使用期限為50年，70年產(chǎn)權(quán)的使用期限為70年。

2、房屋價(jià)值不同：由于使用期限的不同，50年產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值相對(duì)較低，而70年產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值相對(duì)較高。

3、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格不同：由于使用期限的不同，購(gòu)買(mǎi)50年產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)格相對(duì)較低，而購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)格相對(duì)較高。

4、續(xù)期方式不同：50年產(chǎn)權(quán)到期后，需要通過(guò)續(xù)期的方式來(lái)延長(zhǎng)使用期限，而70年產(chǎn)權(quán)到期后，可以通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易的方式來(lái)轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。

5、出售和轉(zhuǎn)讓不同：由于使用期限的不同，50年產(chǎn)權(quán)的房屋在到期后需要進(jìn)行續(xù)期，而70年產(chǎn)權(quán)的房屋可以直接進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易，因此在出售和轉(zhuǎn)讓方面存在差異。

6、市場(chǎng)需求不同：由于使用期限不同，50年產(chǎn)權(quán)的房屋適合購(gòu)買(mǎi)者短期居住或投資，而70年產(chǎn)權(quán)的房屋適合購(gòu)買(mǎi)者長(zhǎng)期居住或投資。

總之，50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別主要在于使用期限、房屋價(jià)值、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、續(xù)期方式和出售轉(zhuǎn)讓等方面。需要注意的是，50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)并不是絕對(duì)的，有些房屋的產(chǎn)權(quán)期限可能會(huì)更長(zhǎng)或更短，具體以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)能力，選擇適合自己的產(chǎn)權(quán)類型。