1、經(jīng)過三次拍賣仍不能成交時(shí)，人民法院可以將所拍賣的房屋按第三次拍賣的保留價(jià)折價(jià)抵償給債權(quán)人。

2、再行變賣時(shí)可以酌情降價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。

3、申請執(zhí)行人不接受以物抵債的，法院應(yīng)變賣房屋，仍不接受抵債的，法院可解除查封、凍結(jié)，將房屋退還被執(zhí)行人。

法拍房流拍三次的原因有哪些

1、價(jià)格過高：如果法拍房的起拍價(jià)過高，可能會導(dǎo)致拍賣失敗。因?yàn)檫^高的價(jià)格可能會超出買家的預(yù)算，或者買家認(rèn)為該價(jià)格與市場價(jià)值不符，從而放棄競拍。

2、房屋狀況差：如果房屋狀況不佳，需要大量的維修和裝修，可能會增加購買成本，使得買家對購買該房產(chǎn)產(chǎn)生顧慮，從而放棄競拍。

3、法律程序問題：如果法律程序存在不清晰或問題，可能會降低買家對法拍房的信任度，從而影響拍賣結(jié)果。

4、缺乏競拍者：由于地理位置、房屋狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)狀況等原因，可能會導(dǎo)致法拍房的競拍者數(shù)量相對較少，從而使得法拍房流拍。

5、價(jià)值評估過低：法院在拍賣房屋時(shí)，會進(jìn)行價(jià)值評估以確定起拍價(jià)。如果評估價(jià)格過低，可能會吸引更多的競拍者，但最終的交易價(jià)格可能低于房屋的真實(shí)價(jià)值，從而導(dǎo)致流拍。

6、競價(jià)低：由于競價(jià)規(guī)則復(fù)雜，有些競拍者可能會因?yàn)楦們r(jià)過低而失去房屋的競拍機(jī)會，從而導(dǎo)致法拍房流拍。

對于法拍房來說，如果經(jīng)過三次拍賣仍然無法成功拍賣的話，那么法院會對法拍房采取一定的措施。比如直接用法拍房來抵債，或者再次發(fā)起拍賣，總之，需要用房屋來償還貸款。