按揭房可以進(jìn)行二次抵押。二次抵押是指將已經(jīng)抵押的房產(chǎn)再次抵押給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，以獲取貸款。但是，二次抵押需要滿足一定的條件，例如房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，已經(jīng)取得房產(chǎn)證;房產(chǎn)的剩余價(jià)值足以覆蓋新的貸款金額;借款人需要有穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄;房產(chǎn)具有較好的變現(xiàn)能力和市場發(fā)展?jié)摿?。需要注意的是，二次抵押的貸款額度通常是基于房產(chǎn)的評估價(jià)值和剩余價(jià)值來確定的，而且二次抵押可能會影響房產(chǎn)的再次出售或轉(zhuǎn)讓。

按揭房二次抵押貸款的流程有哪些

1、選擇合適的貸款銀行：借款人需要選擇一家支持二次抵押貸款的銀行，并了解該銀行的貸款政策和要求。

2、準(zhǔn)備貸款申請材料：借款人需要準(zhǔn)備好貸款所需的材料，包括身份證、房產(chǎn)證、收入證明等，并明確標(biāo)注貸款的用途。

3、提交貸款申請：借款人將貸款申請及相關(guān)材料提交給選定的銀行。

4、銀行審核：銀行將對借款人的貸款資格進(jìn)行初步審核，包括信用狀況、房貸還款情況、還款能力等方面的評估。

5、房屋價(jià)值評估：銀行會指定評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評估，以確定房屋當(dāng)前的市場價(jià)值。

6、貸款審批：銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)和房屋價(jià)值評估結(jié)果，進(jìn)行貸款審批。

7、簽訂合同并公證：貸款審批通過后，借款人與銀行簽訂二次抵押貸款合同，并進(jìn)行合同公證。

8、辦理抵押登記：借款人需要到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)中心進(jìn)行房屋抵押登記備案。

9、放款：銀行在合同規(guī)定的時間內(nèi)將貸款發(fā)放到借款人指定的賬戶。