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貸款買房能加妻子的名字嗎

時(shí)間:2024-09-21 21:27:35 瀏覽量:

貸款買房能加妻子的名字,但需要遵循一定的程序和規(guī)定。在婚前按揭的房子,在婚后可以加妻子的名字。因?yàn)樵诨楹笮枰€貸款,此時(shí)的支出屬于兩個(gè)人的,從法律的角度來(lái)看,房子也是屬于不貸款一方的財(cái)產(chǎn)。但請(qǐng)注意,貸款的房子加妻子的名字比較麻煩,一般分為兩個(gè)途徑:一是房子在還貸款的時(shí)候,需要征得銀行和房子抵押局的同意,才能增加妻子的名字。二是房子貸款還清后增加妻子的名字。

另外,相關(guān)法律規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

貸款買房加名字需要什么手續(xù)

1、確認(rèn)貸款狀態(tài):首先需要確認(rèn)房產(chǎn)的貸款狀態(tài),如果房產(chǎn)還有未清償?shù)馁J款,需要先與銀行溝通,了解在貸款未還清的情況下是否可以添加共有人。

2、協(xié)議一致:夫妻雙方或共有人之間需要達(dá)成一致,決定添加共有人的名字,并明確共有人的份額。

3、準(zhǔn)備相關(guān)證件:所有共有人需要提供有效的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明(如結(jié)婚證)、房產(chǎn)證等。

4、前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心:攜帶上述證件,前往當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心或政務(wù)服務(wù)中心,申請(qǐng)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5、填寫申請(qǐng)表:填寫共有權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)表,并提交相關(guān)材料。

6、繳納費(fèi)用:根據(jù)當(dāng)?shù)卣?,可能需要繳納一定的登記費(fèi)和印花稅。

7、等待審核:提交申請(qǐng)后,不動(dòng)產(chǎn)登記中心將對(duì)材料進(jìn)行審核,確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。

8、領(lǐng)取新證書:審核通過(guò)后,新的房產(chǎn)證將發(fā)放給申請(qǐng)人,上面將包含所有共有人的名字。

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