貸款買房能加妻子的名字，但需要遵循一定的程序和規(guī)定。在婚前按揭的房子，在婚后可以加妻子的名字。因?yàn)樵诨楹笮枰€貸款，此時(shí)的支出屬于兩個(gè)人的，從法律的角度來(lái)看，房子也是屬于不貸款一方的財(cái)產(chǎn)。但請(qǐng)注意，貸款的房子加妻子的名字比較麻煩，一般分為兩個(gè)途徑：一是房子在還貸款的時(shí)候，需要征得銀行和房子抵押局的同意，才能增加妻子的名字。二是房子貸款還清后增加妻子的名字。

另外，相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

貸款買房加名字需要什么手續(xù)

1、確認(rèn)貸款狀態(tài)：首先需要確認(rèn)房產(chǎn)的貸款狀態(tài)，如果房產(chǎn)還有未清償?shù)馁J款，需要先與銀行溝通，了解在貸款未還清的情況下是否可以添加共有人。

2、協(xié)議一致：夫妻雙方或共有人之間需要達(dá)成一致，決定添加共有人的名字，并明確共有人的份額。

3、準(zhǔn)備相關(guān)證件：所有共有人需要提供有效的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明(如結(jié)婚證)、房產(chǎn)證等。

4、前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心：攜帶上述證件，前往當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心或政務(wù)服務(wù)中心，申請(qǐng)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5、填寫申請(qǐng)表：填寫共有權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。

6、繳納費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，可能需要繳納一定的登記費(fèi)和印花稅。

7、等待審核：提交申請(qǐng)后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心將對(duì)材料進(jìn)行審核，確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。

8、領(lǐng)取新證書：審核通過(guò)后，新的房產(chǎn)證將發(fā)放給申請(qǐng)人，上面將包含所有共有人的名字。