1、在南京無住房。提供3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

2、年齡要求。40周歲以下，具有碩士及以上學(xué)歷(必須有學(xué)位證書)或高級職稱(正高或副高)。

3、持有有效暫住證。購房者需要持有合法有效的南京暫住證。

4、無其他房產(chǎn)。購房人及配偶在南京沒有其他房產(chǎn)。

5、滿足特定職稱或?qū)W歷要求。對于持有中級職稱或本科學(xué)歷的人員，需要提供《人才就業(yè)(創(chuàng)業(yè))情況具結(jié)書》。

6、滿足居住證明要求。對于長期工作在南京但社保或個(gè)稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明，可在南京購買一套住房。

南京買房需要注意哪些事項(xiàng)

1、了解購房政策：外地人在南京購房需要滿足一定的條件，如社?；騻€(gè)稅繳納年限、學(xué)歷等。因此，在購房前，務(wù)必了解并確認(rèn)自己是否滿足南京的購房資格要求。

2、核實(shí)開發(fā)商與樓盤信息：購房前，要仔細(xì)核實(shí)開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)，了解樓盤的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等情況。同時(shí)，要注意檢查樓盤的五證是否齊全，包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

3、選擇合適的房源：根據(jù)自己的實(shí)際需求和預(yù)算，選擇合適的房源?？紤]因素包括戶型、面積、樓層、朝向、采光、通風(fēng)等。同時(shí)，要關(guān)注房屋的裝修情況，以及周邊的配套設(shè)施和交通狀況。

4、注意合同條款：在簽訂購房合同時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。對于不明確或有疑問的條款，要及時(shí)咨詢專業(yè)人士。

5、了解貸款政策：如果需要貸款購房，要提前了解南京的貸款政策，包括首付比例、貸款利率、還款方式等。同時(shí)，要確保自己的信用記錄良好，以便順利獲得貸款。