1、買賣交易：如果是通過正常的房產(chǎn)交易進(jìn)行房產(chǎn)證名字的變更，買賣雙方需要簽訂買賣合同，然后攜帶合同、產(chǎn)權(quán)證等材料共同到房屋登記部門辦理過戶手續(xù)。

2、贈與：如果是通過贈與的方式進(jìn)行房產(chǎn)證名字的變更，需要由房產(chǎn)所有權(quán)人無償贈與給受贈一方，并且雙方需要到相關(guān)部門做好公證，然后帶齊證件到房管局辦理過戶手續(xù)。

3、繼承：如果是通過繼承的方式變更房產(chǎn)證名字，繼承人需要持繼承權(quán)的證明到房屋登記部門辦理過戶手續(xù)。

4、夫妻之間添加名字：在婚姻存續(xù)期間，如果是要在房產(chǎn)證上添加配偶的名字，可以直接進(jìn)行添加。具體流程為攜帶結(jié)婚證、不動產(chǎn)登記證、身份證原件及復(fù)印件到不動產(chǎn)登記中心的業(yè)務(wù)受理窗口辦理“變更登記”即可。如果是非婚姻存續(xù)期間，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的形式進(jìn)行更名。

房產(chǎn)證名字寫夫妻倆的和一個人的區(qū)別

1、從產(chǎn)權(quán)角度來看，如果房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，那么房屋產(chǎn)權(quán)單獨(dú)屬于該人所有。而如果寫兩個人的名字，則代表房屋產(chǎn)權(quán)共同所有，即夫妻雙方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2、從法律保護(hù)的角度來看，如果房屋是兩人共同購買，但只寫了一個人的名字，那么未寫名字的一方的產(chǎn)權(quán)將無法得到有效的法律保護(hù)。而寫兩個人的名字則可以確保雙方產(chǎn)權(quán)得到法律上的明確和保護(hù)。

3、在處置權(quán)利方面，房產(chǎn)證上寫兩個人的名字意味著雙方共同擁有該房產(chǎn)的處置權(quán)利，如需買賣、抵押等，需要雙方共同協(xié)商并簽署相關(guān)文件。而只寫一個人的名字，則該人可單獨(dú)行使處置權(quán)利，可能會給另一方帶來風(fēng)險(xiǎn)。

需要注意的是，如果是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，無論房產(chǎn)證上寫一個人還是兩個人的名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方都有份。但如果是婚前用個人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，并且只登記在自己名下的，則屬于個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。