對于杭州市戶籍購房者，需滿足以下條件之一：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力;

2、在杭州市區(qū)(不含蕭山、余杭區(qū))無住房，且無購房貸款記錄;

3、已婚家庭，除夫妻雙方外，至少有一方在杭州市區(qū)工作或生活;

4、單身家庭(含未婚、離異、喪偶)，在杭州市區(qū)有穩(wěn)定工作，且能提供經(jīng)社保部門蓋章認定的社保繳納證明。

對于非杭州市戶籍購房者，需滿足以下條件之一：

1、持有杭州市人才引進居住證(A類或B類)，并在杭州市區(qū)工作或生活;

2、持有杭州市人才引進居住證(C類)，并在杭州市區(qū)工作或生活，且已婚家庭，除夫妻雙方外，至少有一方在杭州市區(qū)有穩(wěn)定工作;

3、持有杭州市人才引進居住證(D類)，在杭州市區(qū)工作或生活，且已婚家庭，除夫妻雙方外，至少有一方在杭州市區(qū)有穩(wěn)定工作;

4、在杭州市區(qū)有穩(wěn)定工作，且能提供經(jīng)社保部門蓋章認定的社保繳納證明。

杭州買房的流程是什么

1、了解購房政策和資格：首先要明確自己的戶籍情況，了解杭州的限購政策，確定自己是否具備在杭州購房的資格。對于非杭州戶籍人員，需要了解社?；騻€稅繳納的要求，確保滿足購房條件。

2、準備購房資金：根據(jù)自己的購房預(yù)算，準備好首付款項，并考慮貸款或公積金等付款方式。

3、選擇房源：通過房產(chǎn)中介、開發(fā)商或線上平臺等途徑，了解杭州的房源信息，包括地理位置、價格、戶型等。根據(jù)自己的需求和預(yù)算，篩選出合適的房源。

4、簽訂購房合同：在選定房源后，與開發(fā)商或賣家簽訂購房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。注意仔細閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。

5、辦理貸款手續(xù)(如需)：如果選擇貸款購房，需要向銀行或公積金中心提交貸款申請，并提供相關(guān)材料。根據(jù)銀行或公積金中心的審批結(jié)果，辦理貸款手續(xù)，并按時還款。

6、辦理產(chǎn)權(quán)證：在購房合同生效后，按照相關(guān)流程辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，確保自己擁有合法的產(chǎn)權(quán)。

7、交付房屋：根據(jù)合同約定，與開發(fā)商或賣家辦理房屋交付手續(xù)，包括驗房、交鑰匙等。