1、申請(qǐng)續(xù)期：50年產(chǎn)權(quán)房到期，業(yè)主可以向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，一般來(lái)說(shuō)如果土地沒有其他特殊用途，管理部門會(huì)批準(zhǔn)續(xù)期。

2、國(guó)家收回土地和地上建筑物：如果沒有提出申請(qǐng)，那么很有可能土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回，那么就無(wú)法正常使用房屋，房屋所有權(quán)也就自然消失。

3、根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償：如果提出了土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，但是根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)沒有得到審批，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

50年產(chǎn)權(quán)房是什么房子

50年產(chǎn)權(quán)屬于商住兩用房，所謂商住兩用，不僅能辦公而且可以居住，是住宅觀念的一種延伸。它屬于住宅，但同時(shí)還融入寫字樓諸多硬件設(shè)施，特別是網(wǎng)絡(luò)功能非常發(fā)達(dá)，使居住者在居住的同時(shí)，還能從事商業(yè)活動(dòng)的住宅形式。

根據(jù)房屋所在的土地性質(zhì)不同，房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)也有不同的劃分，一般來(lái)說(shuō)，土地使用權(quán)限分為40年、50年或70年不等。民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年，而商業(yè)性質(zhì)的土地上修建的則是40年或者是50年產(chǎn)權(quán)的房子，這種類型的房子大部分被大家稱之為公寓。

50年產(chǎn)權(quán)是什么意思

產(chǎn)權(quán)50年是指教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、綜合用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，產(chǎn)權(quán)50年到期可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，申請(qǐng)續(xù)期。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。