沒有預(yù)售證的房子不能貸款，開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，意味著其房屋不允許銷售，銀行也不會提供貸款。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》，商品房預(yù)售需要取得《商品房預(yù)售許可證》，未取得該證的開發(fā)商不得進(jìn)行商品房預(yù)售，且簽訂的購房合同無效。因此，沒有預(yù)售證的房子在法律上是不允許買賣的，相應(yīng)的貸款申請也會被拒絕。

沒有預(yù)售證的房子有什么風(fēng)險

1、不受法律保護(hù)：根據(jù)最高人民法院的司法解釋，購買未取得預(yù)售許可的商品房所簽訂的合同為無效合同。一旦發(fā)生糾紛，購房者的權(quán)益難以得到法律的保護(hù)。

2、資金風(fēng)險：如果開發(fā)商因資金問題導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾，購房者的資金將面臨巨大損失。此外，開發(fā)商可能因資金鏈斷裂、股權(quán)債權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致項(xiàng)目無法完成，購房資金難以追回。

3、無法辦理貸款和產(chǎn)權(quán)登記：由于開發(fā)商證件不全，購房者在房產(chǎn)部門無法辦理網(wǎng)簽備案，銀行也不會提供貸款服務(wù)。這意味著購房者可能需要一次性付款，且房屋產(chǎn)權(quán)登記也會受到影響，難以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，進(jìn)而影響房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押和增值。

4、房屋質(zhì)量風(fēng)險：沒有預(yù)售許可證的房產(chǎn)可能存在質(zhì)量問題，因?yàn)殚_發(fā)商可能為了節(jié)省成本而采用劣質(zhì)材料或進(jìn)行不規(guī)范的施工。

5、一房多賣風(fēng)險：由于所簽訂的購房合同無法備案，開發(fā)商可能將同一套房屋出售給多名購房者，以謀取不法利益。

綜上所述，購買沒有預(yù)售許可證的房子存在多方面的風(fēng)險，包括法律、資金、產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量和一房多賣等問題。為了保障自身權(quán)益，購房者應(yīng)堅(jiān)決避免購買此類房產(chǎn)，并在購房前仔細(xì)核查開發(fā)商的資質(zhì)和證件，確保所購房屋具備合法預(yù)售許可。