已經(jīng)還清房貸還可以再貸款。還清房貸后，用戶的個(gè)人負(fù)債率會(huì)降低，金融機(jī)構(gòu)對(duì)于用戶的認(rèn)可程度可能會(huì)提高，因此通過(guò)貸款審核的概率也會(huì)相應(yīng)增加。此外，金融機(jī)構(gòu)通常將房貸用戶視為優(yōu)質(zhì)客戶，這些用戶在申請(qǐng)貸款時(shí)可能會(huì)獲得更高的貸款額度與更低的貸款利率優(yōu)惠。然而，是否能成功貸款還取決于用戶的個(gè)人資信，包括收入、信用記錄等因素。如果用戶的負(fù)債率仍然較高，可能需要先還清部分其他債務(wù)或采取其他措施降低負(fù)債率，以提高貸款申請(qǐng)的成功率。

此外，用戶在還清房貸后，如果想要再次申請(qǐng)房貸，需要注意還款方式的選擇。一般來(lái)說(shuō)，等額本息還款方式每個(gè)月的還款金額固定，適合那些希望穩(wěn)定還款的用戶。但用戶需要根據(jù)自己的實(shí)際情況和需求，選擇最適合自己的還款方式。

還清房貸后需要辦理哪些手續(xù)

1、貸款結(jié)清手續(xù)。攜帶身份證、還款銀行卡、貸款合同到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)，并開(kāi)具貸款結(jié)清證明。

2、抵押注銷手續(xù)。攜帶本人身份證件、貸款結(jié)清證明、房屋抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋所有權(quán)證及房屋抵押注銷申請(qǐng)表等資料到房管局辦理房屋抵押注銷手續(xù)。

3、房屋過(guò)戶手續(xù)。在房屋解押手續(xù)辦理完成后，提供房屋產(chǎn)權(quán)人及共有人的身份證、戶口簿原件、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等資料，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4、保險(xiǎn)費(fèi)退還手續(xù)。房貸還清后，到保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)，直接退?；蚋氖芤嫒?，具體取決于保險(xiǎn)合同條款。

5、押金退還手續(xù)。如果貸款時(shí)向開(kāi)發(fā)商支付了押金，需到開(kāi)發(fā)商處辦理押金退還手續(xù)。