1、租賃合同無效：由于經(jīng)適房的資源有限，其出租行為損害了社會(huì)的公共利益和符合購買資格但未能購買到的城市低收入住房困難家庭的居住權(quán)。因此，一旦發(fā)現(xiàn)經(jīng)適房違規(guī)出租，其租賃合同將被視為無效，不受任何法律保護(hù)。

2、收回房屋：政府發(fā)現(xiàn)經(jīng)適房出租后，有權(quán)按照原購進(jìn)價(jià)格，扣除相應(yīng)的折舊費(fèi)用后，將剩下的房款退還，并收回經(jīng)適房屋。

3、罰款：除了收回房屋，違規(guī)出租經(jīng)適房還可能面臨罰款的處罰。

4、取消購房資格：對(duì)于違規(guī)出租經(jīng)適房的購房人，政府有權(quán)取消其在一定期限內(nèi)(如5年內(nèi))再次申請(qǐng)購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。

經(jīng)濟(jì)適用房的好處和壞處是什么

好處：

1、價(jià)格優(yōu)勢：經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格通常較為適中，對(duì)于中低收入家庭來說，是一種相對(duì)經(jīng)濟(jì)的住房選擇。

2、政策扶持：政府在經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和銷售方面通常給予一定的政策扶持，如提供優(yōu)惠貸款、稅收減免等，有助于降低購房成本。

3、保障性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用房具有社會(huì)保障性質(zhì)，旨在解決中低收入家庭的住房問題，有助于促進(jìn)社會(huì)公平和穩(wěn)定。

壞處：

1、位置和配套設(shè)施：部分經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目可能位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，交通不便，周邊配套設(shè)施不夠完善，給居民的生活帶來不便。

2、建筑質(zhì)量和設(shè)計(jì)：由于成本控制等因素，部分經(jīng)濟(jì)適用房在建筑質(zhì)量和設(shè)計(jì)上可能存在一定的問題，如戶型不合理、采光通風(fēng)不佳等。

3、社會(huì)影響：經(jīng)濟(jì)適用房可能存在一些社會(huì)問題，如貧富分化、社區(qū)氛圍不佳等，這些問題可能對(duì)居民的生活質(zhì)量和心理健康產(chǎn)生負(fù)面影響。