對于房貸利率調(diào)整是否需要去銀行辦理，這主要取決于調(diào)整的類型。一般來說，首套房貸利率的調(diào)整不需要個人申請，銀行會自動調(diào)整。多家銀行已經(jīng)出臺實施細則，對常見問題進行釋疑，并在手機銀行上線了“存量房貸利率調(diào)整”服務(wù)，同時也為客戶提供配套查詢服務(wù)，簡化辦理流程。對于符合條件的首套貸款，銀行會在規(guī)定的時間主動批量調(diào)整，并通過短信方式通知本人，新的利率水平會在當天生效。然而，對于“二套轉(zhuǎn)首套”的房貸利率調(diào)整，則需要借款人主動向銀行提出申請。收到申請后，銀行將對調(diào)整申請逐筆進行人工審核，并在審核通過后進行統(tǒng)一批量調(diào)整。

因此，對于房貸利率的調(diào)整，個人需要根據(jù)自己的貸款類型來確定是否需要去銀行辦理。如果是首套房貸利率調(diào)整，通常不需要個人去銀行辦理;但如果是“二套轉(zhuǎn)首套”的房貸利率調(diào)整，則需要主動向銀行提出申請。

房貸利率調(diào)整以后之前辦的房貸會變嗎

房貸利率調(diào)整后，之前辦的房貸是否會發(fā)生變化，主要取決于你的房貸合同是固定利率還是浮動利率。如果你的房貸合同是固定利率，那么無論市場利率如何變動，你的房貸利率都將保持不變。因此，即使房貸利率整體調(diào)整，你的房貸利率也不會發(fā)生變化。

然而，如果你的房貸合同是浮動利率，那么房貸利率會根據(jù)市場利率或LPR(貸款市場報價利率)的變動而調(diào)整。在這種情況下，當房貸利率整體調(diào)整時，你的房貸利率也可能會相應(yīng)調(diào)整。但需要注意的是，這種調(diào)整通常不會立即發(fā)生，而是會在下一個重新定價日生效，一般為每年的1月1日。調(diào)整幅度會根據(jù)上一年的貸款市場報價利率的累計調(diào)整幅度來計算。

此外，對于公積金貸款，其利率調(diào)整方式略有不同。公積金貸款利率受國家直接調(diào)控，當LPR利率發(fā)生變化時，公積金貸款利率并不會立即變化。只有當國家直接調(diào)整公積金貸款利率時，公積金貸款用戶的利率才會發(fā)生變化。