1、可以要求解除買賣合同、返還購(gòu)房款，但需要支付違約金。

2、房子成了爛尾樓，和銀行房貸月供無關(guān)，不會(huì)影響還貸的，為了自己的信用度，同樣需要按時(shí)還款的。因?yàn)榉课葙|(zhì)量只是購(gòu)房者和開發(fā)商間的房屋買賣關(guān)系里的，而房貸指購(gòu)房者和銀行間的借貸關(guān)系。不是一樣的，若因?yàn)榉课轂闋€尾樓，拒絕繼續(xù)還房貸，需承擔(dān)違約責(zé)任的。

3、通過法律途徑維護(hù)自己正當(dāng)利益，遇到爛尾情況，要早采取法律途徑維護(hù)自己利益，建議組織其他業(yè)主共同請(qǐng)律師集體維護(hù)自身利益。如果訴訟成功了，開發(fā)商破產(chǎn)了，其資產(chǎn)就會(huì)被拿出去做抵押，抵押所得的錢就可以用來償還房款。

4、買完房后有購(gòu)房合同及收款收據(jù)，買的樓成了爛尾樓，可以通過各方面信息找到開發(fā)商，比如說通過政府有關(guān)部門協(xié)助，要回房款。也可以找法院起訴開發(fā)商，要求合同繼續(xù)履行。判令被告繼續(xù)履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜等。

5、可以再等開發(fā)商一段時(shí)間，若開發(fā)商籌集到足夠的資金將房子建好，就可以拿到房子了。

買房要做哪些準(zhǔn)備

1、做好預(yù)算規(guī)劃：買房作為人生中最大的一次消費(fèi)，購(gòu)房者必須做好預(yù)算規(guī)劃，這其中包括家庭收支情況，未來幾年是否有大額消費(fèi)，工作是否要變動(dòng)，裝修費(fèi)用，置辦家具家電費(fèi)用等，只有充分考慮各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才最合理，買房時(shí)才不至于陷入資金不足的情況。

2、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)：在購(gòu)房隊(duì)伍中，不乏一些購(gòu)房小白，如果就這樣去買房，那么你肯定會(huì)多花許多冤枉錢。所以，大家在買房前有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)知識(shí)，比如綠地率與綠化率的區(qū)別、房屋套內(nèi)面積及公攤面積等，只有自己具備了一定的專業(yè)技能，才不至于被售樓小姐牽著鼻子走。

3、確定購(gòu)房區(qū)域：買房最重要的就是選個(gè)好地段，但地段越好，房?jī)r(jià)往往就越貴。所以，購(gòu)房者需要根據(jù)自己的預(yù)算情況來確定所能接受的房?jī)r(jià)，從而確定最好的購(gòu)房區(qū)域。在此，小編需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，大家在選擇購(gòu)房區(qū)域時(shí)最好根據(jù)自己的實(shí)際情況來，可千萬別讓自己最后陷入無法還貸的困境。