房產(chǎn)證號(hào)是都是9位數(shù)。房產(chǎn)證號(hào)其實(shí)就是房產(chǎn)證序號(hào)，而且還是房產(chǎn)證上務(wù)必包括的主要內(nèi)容之一，一般出現(xiàn)在房產(chǎn)證**頁(yè)的**行，是非常顯眼的位置。房產(chǎn)證一般是指房子產(chǎn)權(quán)證，在全部買房情況下，申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證在最關(guān)鍵的階段。

房產(chǎn)證有什么作用?

1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話，在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無(wú)法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無(wú)效，不能受到法律保護(hù)。

4、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨椤o(wú)法通過(guò)房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

5、在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?，F(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證存在這些問(wèn)題。

6、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問(wèn)題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。

7、在土地使用權(quán)期限到期時(shí)無(wú)法對(duì)繼續(xù)使用該土地進(jìn)行申請(qǐng)。

辦理房產(chǎn)證多久能拿到證?

辦理房產(chǎn)證大概一個(gè)多月的時(shí)間可以拿到手。辦理房產(chǎn)證雖然并不是很復(fù)雜，但辦理的時(shí)候也是需要一定等待時(shí)間的，一般來(lái)說(shuō)辦理房產(chǎn)證一個(gè)月之后是可以拿到相關(guān)證件的，不過(guò)不同地區(qū)的政策是有區(qū)別的，辦理的時(shí)間也是不同。辦理了之后，一般情況下都不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月，大家耐心等待，拿到房產(chǎn)證就可以了。

另外，在申請(qǐng)拿房產(chǎn)證的時(shí)候，國(guó)有的土地房產(chǎn)證在30天之內(nèi)就可以完成了，集體土地證在60天之內(nèi)是可以完成的，最多不可能超過(guò)60天。在購(gòu)買商品房的時(shí)候，雙方可以根據(jù)相關(guān)的合同進(jìn)行查看辦理房產(chǎn)證的日期，通常情況下，當(dāng)可以領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)給業(yè)主發(fā)信息讓其前往房管局進(jìn)行領(lǐng)取房產(chǎn)證，在領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)候，要在房屋交付后的90日內(nèi)完成。