房子首付款交了不想要了，通常是能退的，但需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體的退款方式可能會因合同中的約定、購房者的原因以及相關(guān)的法律法規(guī)而有所不同。如果雙方可以通過協(xié)商解決，可以簽署退房協(xié)議并按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行退款。這通常是最快速、最直接的解決方案。

如果合同中明確規(guī)定了退房的相關(guān)條款，雙方可以按照合同約定進(jìn)行退款。如果合同中沒有相關(guān)約定，但購房者有合理的退房原因(如開發(fā)商違約、房屋存在質(zhì)量問題等)，購房者也可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求退房并退款。另外，根據(jù)一些政策規(guī)定，如房屋面積誤差超過3%等特定情況下，購房者也有權(quán)要求退房并退款。

需要注意的是，在要求退房并退款時，購房者需要了解并承擔(dān)可能產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。同時，購房者還需要準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)材料，如購房合同、付款憑證等，以便在協(xié)商或訴訟過程中證明自己的權(quán)益。

房子首付款一定要打入監(jiān)管賬戶么

房子首付款不一定要打入監(jiān)管賬戶。在二手房交易中，首付款是否需要打入監(jiān)管賬戶取決于具體的交易情況和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。在某些情況下，比如商品房預(yù)售時，購房者需要將首付款直接存入監(jiān)管賬戶，以確保資金的安全。然而，在二手房交易或其他特定情況下，首付款可能不需要通過監(jiān)管賬戶。總之，是否需要將首付款打入監(jiān)管賬戶，主要取決于房屋買賣的具體類型和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。