公寓產(chǎn)權(quán)到期后，房子還是自己的。公寓的產(chǎn)權(quán)到期后，會自動續(xù)期，但需要注意的是，這里的“產(chǎn)權(quán)”實(shí)際上指的是土地使用權(quán)，而非房屋所有權(quán)。因?yàn)榉课莺屯恋卦诜缮鲜窍鄬Ψ蛛x的兩個概念，房屋的所有權(quán)永遠(yuǎn)都是屬于購買人的，而土地是屬于國家的。當(dāng)土地使用權(quán)到期后，如果需要繼續(xù)使用土地，可以按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行續(xù)期，并支付相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金。這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

公寓產(chǎn)權(quán)40年和50年什么區(qū)別

1、土地使用權(quán)期限：最直接的區(qū)別在于土地使用權(quán)的年限不同。40年產(chǎn)權(quán)的公寓通常是建立在商業(yè)用地或旅游、娛樂用地上，而50年產(chǎn)權(quán)的公寓則多位于綜合用地，比如用于教育、科技、文化、工業(yè)等目的。

2、用途差異：基于土地的不同用途，40年產(chǎn)權(quán)公寓傾向于商業(yè)性質(zhì)，比如酒店式公寓、服務(wù)型公寓、大型商場上的公寓等;而50年產(chǎn)權(quán)的公寓雖然也非傳統(tǒng)住宅，但用途可能更為多樣，包括一些非住宅但非典型商業(yè)的建筑，如辦公樓、科研樓等。

3、居住舒適度：兩者可能在居住條件上有所差異，由于它們本質(zhì)上并非住宅用地，因此可能存在不通燃?xì)?、使用商業(yè)用水電等情況，導(dǎo)致生活成本較高，舒適度相對較低。不過，具體情況還需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際設(shè)計(jì)和配套來定。

4、產(chǎn)權(quán)到期后處理方式：雖然公寓產(chǎn)權(quán)到期后，房屋所有權(quán)仍然屬于購買人，但土地使用權(quán)需要續(xù)期。對于40年和50年產(chǎn)權(quán)的公寓，續(xù)期方式和費(fèi)用可能會有所不同，具體取決于當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定。