公寓房是否可以辦理公積金貸款主要取決于其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和是否滿足公積金貸款的條件。如果公寓是產(chǎn)權(quán)在40年或50年的商務(wù)型公寓，這類公寓不占用購房資格也不限貸，但只能申請商業(yè)貸款，不能申請公積金貸款購買。而產(chǎn)權(quán)在70年的住宅性公寓，這種公寓會占用購買者的購房資格和限貸，可以申請公積金貸款購買。

具體到住宅性公寓，如果樓盤符合公積金貸款準入條件并已到公積金中心備案，那么可以使用公積金貸款購買。不過，根據(jù)現(xiàn)行的公積金貸款政策規(guī)定，暫無法院拍賣房屋申請公積金貸款的類型。此外，退休后由于不再繳存公積金，處于停交狀態(tài)，這種情況下無法申請公積金貸款。

公寓房和住宅房的區(qū)別在哪里

1、功能與用途：公寓房在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更強調(diào)舒適性、功能的完備性、服務(wù)的完善性和結(jié)構(gòu)的合理性。它們通常位于城市中心或繁華地段，適合單身人士、年輕夫婦或需要短期居住的人群。而住宅房則是為家庭長期居住而設(shè)計的，更注重居住環(huán)境的安靜性、舒適性和安全性。

2、居住人群：公寓房通常以單身或小家庭為主，戶型相對較小，以一室或兩室為主。而住宅房則適合家庭居住，戶型多樣，從一室到多室不等，滿足不同家庭的需求。

3、產(chǎn)權(quán)年限：公寓房的產(chǎn)權(quán)年限通常為40年或50年，而住宅房的產(chǎn)權(quán)年限為70年。這意味著在購買公寓房時，需要考慮產(chǎn)權(quán)到期后的續(xù)期問題。

4、配套設(shè)施：公寓房通常配備有較為完善的商業(yè)、娛樂和休閑設(shè)施，如便利店、健身房、游泳池等，方便居民的日常生活和娛樂需求。而住宅房則更注重居住環(huán)境的綠化、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施。