契稅是由買方交納的。這是因為在房屋買賣過程中，契稅是對買方購買房屋時所承擔的產(chǎn)權變動征收的稅種。根據(jù)相關法律規(guī)定，契稅的納稅義務人是承受不動產(chǎn)(如土地和房屋)權屬的單位和個人。這意味著，當房屋所有權發(fā)生轉移時，買方作為產(chǎn)權的承受者，需要繳納契稅。此外，契稅的具體稅率可能因地區(qū)而異，但通常在1%到3%之間，具體稅率取決于房屋的性質(zhì)和面積。

交契稅后多久可以拿到房產(chǎn)證

交契稅后能多久拿到房產(chǎn)證，取決于多個因素，包括購房類型(期房或現(xiàn)房)、購房方式(貸款或全款)、合同中的約定以及開發(fā)商和房產(chǎn)登記機構的工作效率等。如果是貸款買新房，房產(chǎn)證一般需要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證，時間會更長。但如果是全款買房，并自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理，房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)可拿到。

對于期房，房產(chǎn)證通常需要自交房之后的90個工作日才能辦理并領取。對于現(xiàn)房，如果貸款購買，則需要在銀行貸款通過后才能辦理房產(chǎn)證。一般來說，不考慮節(jié)假日，交完契稅后大概要一個半月左右可以拿到房產(chǎn)證。

此外，還需要注意，根據(jù)相關規(guī)定，因房屋買賣等原因致使權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記。房屋登記機構應當在受理登記申請后的30個工作日內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記簿或者做出不予登記的決定。