買房時交的契稅在某些情況下是能退的。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》的規(guī)定，在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，如果權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同不生效、無效、被撤銷或者被解除，納稅人可以向稅務機關(guān)申請退還已繳納的稅款。此外，如果房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人，或者因人民法院判決或仲裁委員會裁決導致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無效、被撤銷或者解除，也可以申請退稅。

退稅申請通常需要提供相關(guān)證明材料，如身份證件、完稅憑證復印件、合同或合同性質(zhì)憑證不生效的證明材料等。需要注意的是，如果房產(chǎn)交易已經(jīng)辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記，一般情況下是不能退稅的。

退契稅的流程是什么

1、申請：納稅人需要向其主管征收機關(guān)提出申請，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照征收機關(guān)的要求報送有關(guān)資料。

2、受理、審核：征收機關(guān)在確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

3、批準：如果情況屬實，經(jīng)辦人會形成退稅意見，并報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。

4、辦理退稅：對于退還部分稅款的，納稅人需要持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。

5、歸檔：經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。