新房沒入住要交物業(yè)費(fèi)，根據(jù)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)費(fèi)。這些費(fèi)用通常包括公共設(shè)備、設(shè)施的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)、綠化管理、保安、保潔等服務(wù)。即使房屋空置，業(yè)主也不能以未接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

對(duì)于新房，物業(yè)費(fèi)的繳納是從業(yè)主收房之日起計(jì)算的，而不是以合同簽訂之日計(jì)算。如果業(yè)主沒有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收房，物業(yè)費(fèi)從規(guī)定的收房日期開始計(jì)算，且業(yè)主需要補(bǔ)交拖延期間的物業(yè)費(fèi)。但如果房屋存在質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主無法收房，物業(yè)費(fèi)需等到房屋修繕至可交房條件后才開始計(jì)算。此外，如果新房收房后開始裝修，業(yè)主需要繳納100%的物業(yè)費(fèi);如果不裝修也不入住，可以向物業(yè)公司申請(qǐng)按照空置房屋繳納較低比例的物業(yè)管理費(fèi)。

業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的注意事項(xiàng)有哪些

1、及時(shí)繳納：業(yè)主需要按時(shí)足額地繳納物業(yè)費(fèi)，避免發(fā)生違約和滯納金的情況。如果沒有及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，可能會(huì)影響到自己的生活品質(zhì)和財(cái)產(chǎn)價(jià)值。

2、查看明細(xì)：業(yè)主需要仔細(xì)查看物業(yè)費(fèi)的詳細(xì)明細(xì)，包括物業(yè)費(fèi)的金額、繳費(fèi)期限、費(fèi)用項(xiàng)目等，確保自己沒有被多收費(fèi)或者是被收取了不合理的費(fèi)用。如果有任何疑問，可以向物業(yè)公司進(jìn)行咨詢和核實(shí)。

3、保留收據(jù)：在繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，業(yè)主應(yīng)保留好繳費(fèi)收據(jù)或相關(guān)憑證，以便在日后發(fā)生糾紛時(shí)能夠提供有力的證據(jù)。

4、了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主需要了解物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目等。如果物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，業(yè)主需要及時(shí)了解并核實(shí)。

5、了解合同內(nèi)容：業(yè)主在繳納物業(yè)費(fèi)之前，需要了解物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。如果物業(yè)服務(wù)合同中存在不明確或模糊的條款，業(yè)主需要及時(shí)與物業(yè)公司進(jìn)行溝通和協(xié)商。