樓盤(pán)五證齊全指的是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》這五大證件。

1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：在國(guó)有土地使用證的前提下，土地的規(guī)劃要符合國(guó)家的規(guī)劃，查看由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的原件。

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：工程的規(guī)劃要符合國(guó)家的規(guī)劃，查看由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的原件。

3、《建設(shè)工程施工許可證》：工地能夠施工的標(biāo)準(zhǔn)，查看由市建委核發(fā)的原件。

4、《國(guó)有土地使用證》：房地產(chǎn)的根本，查看由市土地資源核發(fā)的原件。

5、《商品房預(yù)售許可證》：房地產(chǎn)商是否可以進(jìn)行交易的證據(jù)，查看由房屋管理局核發(fā)的原件。

樓盤(pán)五證怎么查看

1、一般開(kāi)發(fā)商會(huì)把五證放在售樓處供審查，購(gòu)房者可以在售樓處查詢。

2、到工商、土地管理部門(mén)查詢。

3、很多地區(qū)都開(kāi)通了“房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)”，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢購(gòu)房者也可以了解到開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)。

這里提醒購(gòu)房者，不是五證齊全就表示沒(méi)有問(wèn)題，例如開(kāi)發(fā)商未通知購(gòu)房者就將已抵押的商品房預(yù)售，或?qū)⑽戳腥腩A(yù)售范圍的房屋進(jìn)行預(yù)售。對(duì)此，購(gòu)房者要仔細(xì)核對(duì)賣方的名稱與預(yù)售許可證上載明的是否一致，購(gòu)房者想要購(gòu)買(mǎi)的房屋名稱、位置在預(yù)售許可證中是否有記載，還可以通過(guò)取得預(yù)售許可證的時(shí)間長(zhǎng)短來(lái)判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力與信譽(yù)，總之，購(gòu)房者在核實(shí)開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)資料時(shí)一定要讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商保證五證俱全，維護(hù)自己的合法權(quán)益。